多倫多市政府宣布，市政府擁有的辦公大樓將於2022年1月4日向所有員工重新開放，同時仍遵守公共衛生限制。

多倫多的每座辦公大樓都將根據規定盡可能全面開放，隨著疫情消退以及省政府修改工作場所的距離要求，辦公樓的容量將增加。任何目前在家工作的市政員工將被允許以混合模式回到辦公室。市政府預計，大多數員工每週將在辦公室工作三天，其餘時間在家工作。

根據疫苗接種政策，所有到辦公室工作的市政員工都必須完全接種疫苗。多市表示98%的員工至少接種了一劑COVID-19疫苗，94%的員工接種了兩劑，被認為已完全接種。

從12月13日開始，那些沒有提交疫苗接種狀態的人將被無薪停職6週，選擇不完全接種疫苗的人將被解僱。除了辦公大樓，市政廳、Metro Hall也將於2022年1月4日重新向公眾開放。

多倫多醫療衛生官員Dr. Eileen de Villa說，從現在到明年1月，多倫多市將監測情況，必要時將改變辦公樓的重開計劃。

 

 

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加拿大於今年六月公佈的救生艇計劃的詳情

A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少 50% 的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

⚠️要留意，合資格的申請人必需在申請及獲得 PR 時，持有加拿大臨時居留簽證（包括學生簽證及工作簽證）。申請人需符合當地語言水平，持有特區及 BNO 護照，身處加拿大並有意於魁北克省（Quebec）以外地區定居。有關政策由 2021 年 6 月 1 日起生效，申請截止日期至2026年8月31日。

 

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加拿大聯邦創業簽證移民專案 ，英文全稱 Start-Up Visa Program （簡稱 SUV）

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1. 96 萬港幣全家移民，適合有一家大細嘅你
2. 無需落地，安坐香港等 PR
3. 相對較低資產要求
4. 相對較低時間成本，大約 18 個月即可取得 PR

 

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最新澳洲入境安排

自去年 3 月起，澳洲因應疫情，實施出入境限制，只容許澳洲公民及永久居民於酒店隔離檢疫 14日，期間病毒檢測呈陰性才可入境。不過，自本年 11 月 1 日起，澳洲維多利亞省、新南威爾士省及和首都坎培讓合資格人士毋須隔離檢疫下入境。

 

合資格人士必須符合以下條件：

• 來自新西蘭的澳洲公民或永久居民
• 已完成接種新冠疫苗
• 提供病毒檢測陰性證明

 

下一步，澳洲會在 11 月 21 日向已完成接種疫苗的新加坡旅客開放邊境。

 

延伸閱讀：

2021 澳洲懶人包(1) 澳洲讀書學費要幾多錢？

2021 澳洲懶人包 (2) 澳洲讀書雜費要幾多錢？

2021 澳洲懶人包 (3) 父母讀書子女可免學費？

 

• 最新資訊

 

1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：

• IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上

• 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求
  • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
  • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）

 

      2. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；

• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年臨時畢業生簽證 (485 簽證)

• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年臨時畢業生簽證 (485 簽證) 

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澳洲政府規定，攜同十八歲或以下的子女赴澳洲升學或生活，必須為學齡子女安排適合的學校。至於子女是否需要繳交當地公立學校的學費，視乎父母本身持有的臨時簽證類別有所不同，可以參考下表：

如果子女打算就讀南澳的公立中小學，父母同時入讀當地合資格的專上文憑或學士以上學位， 子女小學每年學費 $6,400 澳元、高中則是 $7,600 澳元，較國際學生便宜很多。不過，對持有畢業生簽証 485 的父母，其子女在南澳讀中小學則免費；至於在塔斯曼尼亞省，子女每年均一學費 $7,500 澳元，塔省對畢業生簽証 485 持有人的子女收費也為每年 $7,500 澳元。

如果家長在西澳入讀授課式碩士課程 (Master by Coursework)，子女在當地讀中小學可免學費。西澳為僅有的省份，為修讀授課式碩士課程學生的子女提供免費中小學教育，就連畢業後持有畢業生簽證 485 時，子女讀書也是免費。西澳距離香港最近，航程只需要約 7 小時，跟香港沒有時差，雖然被列為偏遠地區 (Regional)， 但珀斯市內高樓大廈林立，亦有著名的八大之一 — 西澳大學。由此可見，新政策大力推動往偏遠地區大學讀書，可獲三年特快永居渠道，西澳或是港人「走漏眼」的瑰寶。

倘家長讀研究學位 (Mphil, PhD)，可考慮維省、昆士蘭省以及西澳，皆因無論在就讀期或畢業後，子女都不需要交中小學學費，與本地生待遇一樣。選擇修讀博士課程，亦可考慮往新南威爾斯省，家長在讀博士時，子女上中小學學費全免，只收每年$120行政費，畢業後子女所交的學費也不過 $5,600 – $6,400 澳元一年，對於追求生活便利及工作機會的來說，新南威爾斯省的悉尼會是很好的選擇。

 

持有臨時技術移民 489 / 491 簽證者的子女讀書免費，除了 491 簽證持有人子女在塔省升學須交每年 $3,750 澳元學費之外，其他各省子女學費全免。

 

延伸閱讀：

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最新澳洲入境安排

 

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1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：

• IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上

• 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求
  • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
  • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）

 

1. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；

• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年臨時畢業生簽證 (485 簽證)

• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年臨時畢業生簽證 (485 簽證) 

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澳洲一向是香港學生熱門的海外升學國家，當地既為英語國家，生活質素優厚，亦有不少國際排名名列前矛的院校。可是，留學澳洲的成本不低，參考澳洲內政部發出學生簽證的條件，其規定學生簽證持人需具支付一年生活費 $21,041 澳元（約 12 萬港元）。本文將會介紹在澳洲留學的費用，和為荷包開源節流的方法！

澳洲留學費用除了學費以外，還需考量住宿、三餐、交通等花費。以雪梨或墨爾本兩大城市來說，一年生活費約 2.5 – 3 萬澳幣（約 55～75 萬港幣），布里斯本、阿德雷德等中型城市及其周圍的小城市，生活費則相對低，一年生活費約 1.6～2.2 萬澳幣（約 35～50 萬台幣）。

以下列出各項生活花費，提供你作參考：

• 住宿費：每週約 90～500 澳幣
• 伙食費：每週約 80～230 澳幣
• 交通費：每週約 15～50 澳幣
• 生活娛樂費：每週約 8～70 澳幣
• 電信網路費：每週約 20～30 澳幣
• 日用品採買費：每週約 20～280 澳幣

 

初步掌握澳洲生活費後，接下來我們將為你深入分析各項花費，幫助你在出國前，抓準澳洲留學預算。

 

澳洲留學住宿費

在澳洲住宿種類大約分三種，包括學校提供的寄宿家庭（Homestay）、學校配合的學生宿舍（Student Residence）和分租房（Shared House）。

住宿種類	澳洲留學住宿費 （1 week）	優點
寄宿家庭 （Homestay）	250～350澳幣	可快速融入當地文化及生活環境 可練習英語聽力、口說能力 一般會供應早餐、晚餐
學生宿舍 （Student Residence）	學生宿舍2～4人房：150～280澳幣 單人套房：280～500澳幣	離學校近，多為步行或車程10分鐘以內的距離 可較快適應學校生活、交到異國好友
分租房 （Shared House）	90～250澳幣	選擇多，價格由低到高都有

 

澳洲留學伙食費

在澳洲外食一餐約10～15澳幣，較高檔的異國料理或西餐則需花費約25澳幣以上。若想兼顧省錢和營養均衡，建議三餐自己料理，從超市購買各式肉類、海鮮和蔬果，食材新鮮又便宜！以下列出常見的食材價格，提供你作參考：

• 2公升的瓶裝水：約3澳幣
• 2公升鮮奶：約2澳幣
• 頂級沙朗牛：約7～12澳幣
• 一盒10隻雞腿：約4～7澳幣
• 一條土司（30片）：約1～2澳幣

此外，雪梨、布里斯本、墨爾本、伯斯等大城市皆有亞洲超市，可以買得到亞洲食品雜貨，包含台式泡麵、火鍋料、調味沾醬等，在澳洲自己煮一頓只需3～5澳幣，就可以吃得飽，若有更多預算，一餐8～12澳幣就能有菜有肉，吃得更好更均衡。

 

澳洲留學交通費

來澳洲讀書其實不需要買車、開車，火車、電車、渡輪、國內航班都非常方便，市區也有不少免費的大眾交通工具，例如免費觀光巴士、免費電車、免費渡輪等，且澳洲有不少大學都有提供校區免費接駁巴士，讓留學生省下不少費用！搭車費用依區域地點不同，費用也不同，平均搭一次公車費約2～3澳幣，如此下來，每週交通費約35澳幣。

 

延伸閱讀：

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2021 澳洲懶人包 (3) 父母讀書子女可免學費？

最新澳洲入境安排

 

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1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：

• IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上

• 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求
  • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
  • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）

      2. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；

• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年臨時畢業生簽證 (485 簽證)

• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年臨時畢業生簽證 (485 簽證) 

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澳洲擁有完善教育制度及高水平教學質素，是全球第二最受歡迎的留學地點。

澳洲院校在國際享負盛名，尤以商業管理、金融科及醫護相關等最出名。相比美國或英國，澳洲的學費比較低，大約為 $9.2 萬至 $21 萬港元 (大約 1.5 萬至 3.5 萬澳元)，每年生活費大概 $10.9 萬至 15 萬港元 (1.8 萬至 2.5 萬澳元) 左右。

 

澳洲升學費用

澳洲大學學費會因應修讀科目不同而有所浮動，一般而言商科學費最高，文科、理科則次之，而生活費則取決於學校所在的城市，悉尼、墨爾本生活費用較高，而位於西澳的柏斯等城市則較低。

另外，澳洲政府規定持學生簽證的留學生每兩周可在當地工作不超過40小時，減輕留學生活負擔，大部分留學生都會選擇在課餘時間到餐廳或公司兼職工作。

澳洲政府規定海外學生必須購買「海外學生醫療保險」Overseas Student Health Cover (OSHC)。醫療保險範圍包括醫生診症金的 85% 及有上限的醫生處方藥物費用，但不包括牙科、眼科及物理治療等。

 

澳洲大學學費及生活費參考

• 文、商科：20,000 – 45,000 澳元/年
• 理科：26,000 – 43,000 澳元/年
• 大學預科：20, 000 – 38,000 澳元/年
• 住宿和生活費：42,000 –  60,000 澳元/年

* 1 澳元大約等於 6.1 港元

 

澳洲留學 – 文憑課程

如同學成績未能直入心儀大學一年級，可選擇報讀 Diploma (文憑) 課程。Diploma 課程以小班形式教學，令同學得到最全面的協助和適應學習環境。課程內容針對大學學科而設，助同學了解將來修讀科目的基本概念。

Diploma 課程長度為八個月至一年，科目選擇豐富如工商管理、設計、工程等。大多數院校都有列明修畢 Diploma 後升讀學士課程的最低要求，完成課程及成績達到院校列明之要求後可銜接學士學位二年級課程。

基本上 Diploma 課程的資歷等同於大學一年級，但教學模式不同和入學門檻較直入大學一年級低。而且入學時間較彈性，大部分 Diploma 課程會在 2 月、6 月或 10 月開班，可配合中學畢業時間升學。

 

澳洲留學 – 大學

大學基礎班 – 大學基礎班是為海外學生而設的課程，課程內容針對大學學科而設計，使學生正式修讀大學前能作出適當的準備。英文課程為必修科目，目的是增強學生的英語能力。如學生達到應有階段的學術水平，便可報讀所聯繫的大學。

高等教育 – 澳洲全國擁有四十所大學，當中兩所為私立大學，其餘為公立大學，為學生提供學士及研究院學位課程。學生通常需要三年至四年完成學士學位課程，碩士或研究形式的碩士學位課程需要一至兩年，而博士學位則要三年或以上。

 

延伸閱讀：

2021 澳洲懶人包 (2) 澳洲讀書雜費要幾多錢？

2021 澳洲懶人包 (3) 父母讀書子女可免學費？

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1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：

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【加拿大 vs 香港   10個生活大不同！】

去到一個新國家生活，有時候真係覺得自己好似一個傻仔。如果你喺新家園無人無物，無親友投靠，靠自己去適應新生活實在好難。喺香港你會知道文具店、超市邊度有，去一個地方會知道搭咩車去。一切你覺得以為係基本常識嘅嘢，去到新嘅地方居住就要由零開始，從頭學過。

 

如果你對加拿大全無概念，以下我分享嘅 10 個香港同加拿大生活上嘅分別或者會幫到你。雖然細微到無人會特登講你知，但其實又幾重要。

 

1. 打印紙 size

香港人用開A4紙，原來美加地區係用 Letter size paper，Letter size 紙比 A4 紙短啲又闊啲。好記得我喺多倫多返第一份工，老細叫我訂打印用紙，我搵咗一輪A4紙後先發現原來加拿大係用 letter size 紙 – 所以大家唔好好似我咁笨啦！

 

2. 緊急求助熱線

好多國家都緊急求救都係打 999，但美加地區就用 911 去報警同請求消防員或救護員到場。另外同香港唔同嘅係，喺安省叫救護車同消防車都要收費。

 

3. 時區

簡單黎講，香港比多倫多快12（多倫多夏令時間實施時) 或 13 個鐘（多倫多冬令時間實施時）。每當去到三月嘅第二個星期日同十一月嘅第一個星期日就要將時間撥快/撥慢一個鐘。大家唔駛怕唔記得，因為新聞同公司通常都會提醒大家教鐘，而且手機電腦會自動更新。其他省嘅時間我就唔喺呢度講啦。

 

4. 官方語言

香港用兩文三語（粵語、英語、普通話），加拿大就以英語同法語作官方語言。雖然係咁，喺多倫多生活嘅人基本上都係講英文，而喺魁北克省就以法語溝通為主。

 

5. 前進方向

如果你喺香港有揸開車，你就要適應一下加拿大嘅行車方向，加拿大嘅前進方向為右邊，而香港就係左邊。

 

6. 軚盤位置

另一點要留意嘅係，加拿大嘅車係左軚，香港嘅車係右軚。

 

7. 車費支付卡

香港嘅八達通除咗可以俾車費，仲可以用嚟俾錢、繳費，但多倫多用嘅Presto就暫時淨係可以用嚟俾地鐵、火車同巴士車費啦。另外，香港嘅八達通設退卡服務，Presto係要買嘅，盛惠$6加幣一張。

 

8. 電子轉帳方式

香港用嘅 FPS丶 PayMe 可以即時跨行轉帳，加拿大嘅 e-Transfer 亦一樣做到呢個功能嫁。

 

9. 消費稅

香港現時仲未開徵消售稅，但喺加拿大，每個省份都需要俾消費稅 (GST/HST)。喺安省嘅稅率就係 13%，即係你喺時裝店買件 $100 加幣嘅衫，你要另外俾 13% 稅俾政府，所以埋單果陣你要俾 $113 加幣。只有少量產品係唔駛打稅，例如新鮮食材（魚類、肉類、蛋、奶製品、蔬果等）、處方藥物、醫療用品、女性用品。

 

10. 身份證明文件

除咗護照，香港永久性居民身份證就係香港人嘅身份證明文件。身份證上只有簽發日期，無過期日。但加拿大就一般以車牌做身份證明文件，有過期日，所以要續領。如果無車牌，你可以出示護照，或者申請 Ontario Photo Card。

希望少少嘅資料幫到大家。覺得實用嘅話就俾個like同share俾有興趣嘅朋友啦！

 

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加拿大於今年六月公佈的救生艇計劃的詳情

A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少50%的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

 

B組 （Stream B）工作移民

申請人必需在過去三年內，在加拿大全職工作最少一年，或透過兼職獲得相當於一年的工作經驗，惟全職學生的兼職或自僱人士不在計算之列。他們需在申請前的五年內曾在加拿大認可的專上教育機構畢業或取得外國相等的學歷資格。

 

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卡加利係咪真係咁抵？！ 

答案係。。。就係咁抵！

 

無錯，位於 Alberta 既卡加利 Calgary 是最多華人移居地之一。當 BC 省、Ontario 省徽收梗 15 – 20% 既海外買家物業税既時候，卡加利竟然少少都唔收？！

 

卡加利不設海外買家印花稅及土地轉讓稅，較低入息稅，銷售稅僅 5%，無論是移民自住或買樓投資均可省回不少費用

 

另外，海外買家係加拿大買樓係可以承做按揭既，加拿大銀行一般都接受境外收入，唔會有任何折扣，即使係海外買家都可以做到六成半按揭，甚至可以做到八成，視乎個人財務背景。利率方面，由於低息政策加拿大現時按揭利率都偏低，唔少銀行都可以提供P-0.5至P-1既利率（即係約為 1.5% 至 2% 之間既水平），加拿大都有壓力測試，一般係銀行批既利率再加2%或 5.25%，以較高者為準。    

 

係卡加利置業相對簡單，唔似溫哥華同多倫多般需要物業轉讓稅。銷售稅方面就要視乎項目，有啲發展商係樓價內會包含，有啲就注明另外再付。係物業投資方面，截至2021 年 4 月卡加利平均樓價約 451,400 萬加幣，明顯比溫哥華及多倫多較低，而且亞省唔設海外買家印花稅及土地轉讓稅，入息稅亦較其他省為低，加上亞省對租務市場管制寬鬆，自由市場之下，卡加利人口不斷上升，供不應求，租金自然不斷上升，租務回報一般可高達 5 至 7 厘。 

 

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【環傲置業特選優質加拿大樓盤物業展銷會】

【 Calgary 全新現樓項目 | London at Heritage Station】

入場價只需 17 萬加幣，首筆訂金只需 10%

租金回報率高達 6.9%，出租率超過 98%

海外買家可豁免海外買家稅丶土地轉讓稅

 

費用全免，立即預約物業

展銷會：

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展銷會設有特選講座時段，當中物業講座＜卡加利知多啲＞更誠邀熟悉卡加利市的港人作為演講嘉賓為大家介紹卡加利的當地社區特色及生活文化，機會難得，請立即預約講座時段！

〈London at Heritage Station 展銷會詳細〉

日期： 11 月 6 – 7 日 （星期六及日）

時間： 12:00 – 18:00

地點： 環傲置業上環展銷廳

地址： 上環干諾道西 48 號干諾中心 19 樓全層

費用全免，立即預約：bit.ly/GI_LHS_RSVP

 

查詢電話： 6880 0014 (WhatsApp : bit.ly/GI_property)

 

總理杜魯多今早宣布推出聯邦層面的疫苗護照系統。

加拿大總理杜魯多表示，全國省份和地區已經就推動聯邦疫苗接種證明達成一致。標準化的加拿大新冠疫苗接種憑證已可在該國大部分省和地區使用。同時，加官方正推動該國的接種憑證獲得國際認可，從而將其運用於跨境旅行。此類憑證被坊間稱為“疫苗護照”。加官方表示，該憑證提供了一種可靠和安全的方式來證明加拿大人在加境內或國外的新冠疫苗接種史。特魯多說，對於世界各地接受加方的接種憑證“非常有信心”。所有省份將在下月底前完成公佈聯邦標準的疫苗護照。

杜魯多補充，沙省、安省、魁省、斯高沙省、紐芬蘭和拉布拉多省以及育空、西北、努拿烏（Nunavut）地區已經使用聯邦標準的疫苗護照。

聯邦疫苗護照上將會有個人姓名、出生日期、QR 二維碼、新冠疫苗接種紀錄包括接種劑量以及接種時間，另外在上方會有“Canada”字樣，樣式全國統一，可在全國範圍適用，亦可在國際旅行期間使用。出境旅遊返回加拿大的國民可以將其上載到 ArriveCAN 應用程式方便入境，不過政府提醒，持有疫苗護照並不等同保證能夠進入其他國家。

杜魯多表示，屆時民眾可以在手機下載該疫苗護照，或打印出來。如果無法使用以上電子設備，亦可以通過郵寄獲取一份複印件。

該疫苗護照系統亦符合 SMART Health Card 標準，允許驗證信息期間，不提供其他健康或身份信息。加政府同時承諾，聯邦“疫苗護照”尊重個人隱私，只含有用於確定旅客是否符合防疫要求所需的最低限度信息。

另一方面，杜魯多在記者會上宣布，本國已經與輝瑞藥廠達成協議，一旦聯邦衛生部批准輝瑞疫苗用於5至11歲兒童，將會立即購入足夠疫苗劑量提供接種。

杜魯多強調，聯邦衛生部將會嚴格就疫苗的安全性把關，確保提供給兒童的新冠疫苗安全有效

聯邦採購部長阿南德在社交媒體補充，衛生部批核後，本國將立即購入290萬劑的輝瑞新冠疫苗，為全國所有5至11歲兒童接種第一針。至於第二針何時會付運，就取決於第一劑推出和接種的速度。

加拿大有邊幾款疫苗打?

一共有 4 款，但要視乎你居住的省份同區域。

– Pfizer-BioNTech（輝瑞 – 復必泰） — 供 12 歲或以上人士接種

– Moderna （莫德納） — 供 18 歲或以上人士接種

– AstraZeneca / COVISHIELD（牛津－阿斯利康） — 供 18 歲或以上人士接種

– Janssen (Johnson & Johnson / 強生)  — 供 18 歲或以上人士接種

資料來源：加拿大中文電台

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加拿大於今年六月公佈的救生艇計劃的詳情 

A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少 50% 的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

 ⚠️要留意，合資格的申請人必需在申請及獲得 PR 時，持有加拿大臨時居留簽證（包括學生簽證及工作簽證）。申請人需符合當地語言水平，持有特區及 BNO 護照，身處加拿大並有意於魁北克省（Quebec）以外地區定居。有關政策由 2021 年 6 月 1 日起生效，申請截止日期至2026年8月31日。

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簡介

位於加拿大亞省 Alberta 最多華人居住的城市 — 卡加利市 Calgary 的重點社區發展項目 “London at Heritage Station”，是兩座 21 層高的住宅單位，為該區新型高層公寓。項目位於主要城市幹道 Macleod Trail 及 Heritage Drive 的交叉點，鄰近市中心的核心地段，是卡加利年輕一代的首選公寓。

樓盤設施完善，全部單位均設有露台和提供暖氣的室內停車場，獲得 LEED 認證（領先能源與環境設計）。24 小時全天候憑門卡可進出住客公用區域，非常方便及住得一定放心！17 樓設有天台花園，可供所有住戶使用。單位間隔由開放單位，一房單位至兩房單位，呎數由六百多呎至一千多呎不等。價錢由十五萬加幣起，性價比非常高，加上租務市場龐大，是入手好時機。

樓盤周邊配套完善，幾分鐘內步行路程直達超市（連接公寓旁的大樓），各種美食餐廳, 鄰近眾多優質休閒的咖啡室、酒吧、銀行、髮型屋等。由樓盤開始，只需 9 分鐘步行路程即達輕鐵站， 輕鐵前往市中心只需 30 分鐘。幾分鐘內步行路程直達超市（連接公寓旁的大樓），各種美食餐廳，鄰近休閒的咖啡室丶酒吧丶銀行、髮型屋等。附近娛樂設施齊備，South Glenmore Park 公園位於公寓西面 5 公里及 Carburn Park 公園位於公寓東面 5 公里。5 分鐘內車程直達健身中心和水上活動中心。 大型醫院 (Rockyview General Hospital) 僅需 5 分鐘車程，附近還有兩個社區醫療中心和許多醫生診所。

至於校網方面，附近優秀學校林立，15 – 20 分鐘的步行路程即達鄰近幼稚園，小學，初中和高中。萊思布里奇大學 (卡加利校園)、皇家山大學和卡加利大學距離公寓少於 20 分鐘車程，方便一眾大學生及小朋友家庭！

正因亞省 Alberta 税低，卡加利是一眾物業投資者愛好之地。亞省的海外買家可豁免海外買家稅、 土地轉讓稅及商品和服務稅。 亞省没有租金管制規例，租金安排由市場供求決定。人口不斷上升，公寓空置率較低，只有 1.6%，預計租賃需求將繼續強勁。 目前 98% 公寓單位已有租客，公寓設有專業的物業管理，平均租金收益率高達 6.9%。 所以若有興趣投資的客人，千萬不要錯失這樓盤！
 

• 地理位置：卡加利 Calgary，亞伯達省 Alberta
• 樓高：21 層
• 設計風格：摩登、高樓底、入牆家電
• 景色：社區園林景觀、高速公路景色
• 住客設施： 共享工作空間、平台花園等
• 附近設施：優質美食餐廳、鄰近多間休閒的咖啡室、酒吧、銀行、髮型屋
• 交通：城市幹道 Macleod Trail 及 Heritage Drive、 LRT 輕鐵站
• 特點：樓價十分相宜、低税*、鄰近輕鐵站
• 售價：165,000 加幣起  海外買家首期只需 10%
  
  *海外買家可豁免海外買家稅丶土地轉讓稅

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安省疫苗護照登場！

除了去旅行要用疫苗護照（完成接種兩劑新冠疫苗的證明），安省政府宣布由 9 月 22 日起，如要到訪下列的地方就要出示完成疫苗接種兩劑新冠疫苗的證明：

1. 餐廳及酒吧（室外座位及外賣除外）
2. 夜店（室外區域除外）
3. 宴會及會議場地
4. 運動場地及健身室（青年休憩運動空間除外）
5. 運動賽事
6. 博彩娛樂場所
7. 演唱會、音樂節、音樂劇場及戲院放映
8. 成人場所（脫衣舞俱樂部、澡堂、性俱樂部）

 

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疫情期間入境加拿大，究竟要準備啲咩？

1. 健康申報表

香港 ➢ 加拿大：

ArriveCAN – 需於登機時間的 72 小時內填寫，否則視為無效。在隔離期間亦要在 ArriveCan 每日報告身體情況。  

2. 檢疫酒店訂房確認書

要留意嘅係你需要喺加拿大第一個抵達嘅城市進行 3 日酒店隔離，假設你要經溫哥華轉機到多倫多，你要訂 3 日溫哥華嘅酒店，收到機場檢測陰性結果先可以上機再飛去多倫多。

3. 病毒檢測報告 – 陰性

4. 疫苗接種紀錄

 

關於新冠疫苗你要知道的五件事

最近加拿大政府宣布準備開關，已接種兩劑疫苗的美國旅客可以於 8 月 9 日入境加拿大，而其他國家的旅客都可以於 9 月 7 日入境。以下是一些關於疫苗的資料，準備要來加拿大的人要留意啦！  

1. 非加拿大居民可以在加拿大接種疫苗?

任何身於加拿大的人都可以接種疫苗，即使你以旅客身份入境探親，或是持工作簽證的人士都可以到疫苗接種地點預約或者 walk-in 打疫苗。只要帶護照、工作／學生簽證、同醫療卡就可以進行登記。

 

2. 非加拿大居民接種疫苗需要收費嗎？

任何人士接種疫苗均是免費。

 

3. 加拿大有邊幾款疫苗打?

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4.第一針疫苗和第二針疫苗要相隔多久才可接種？

– Pfizer-BioNTech（輝瑞 – 復必泰） — 需於第一針的 3 週（21日）後才可接種第二針

– Moderna （莫德納） — 需於第一針的 4 週（28日）後才可接種第二針

 

5. 如入境旅客已在其他國家完成接種兩針疫苗可以入境加拿大嗎？

目前獲加拿大官方認可的疫苗共有以下４款:

– Pfizer-BioNTech（輝瑞 – 復必泰）

– Moderna （莫德納）

– AstraZeneca/COVISHIELD（牛津－阿斯利康）

– Janssen (Johnson & Johnson / 強生)

旅客需在入境前 14 日或之前完成接種第二劑疫苗先可以免除家居及酒店隔離同到埗第 8 日的病毒測試。但旅客仍需於登機時出示病毒檢測陰性報告、完成接種疫苗證明、ArriveCan 健康申報表、隔離計劃書。

如你有同行的子女未滿 18 歲未有接種兩劑疫苗，同行子女仍需進行 14 日家居隔離，接受第 8 日的病毒測試（5 歲或以下除外)。  

 

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物業類型種類繁多，無論香港本地 or 海外樓市市場都好，都不斷有多個樓宇項目落成，帶熱及興旺樓市。這些樓花項目吸引大量買家購入，希望買下心頭好及有望以開賣價錢賺取可觀。有人對樓花持有興奮的態度，同時當然，亦有人持有保守態度。今次與大家分享一下由資深環傲海外物業顧問建議擇選樓花時要多加留意的事項！

 

首先，樓宇發展商的背景要了解清楚！

發展商的實力直接影響到項目的發展，例如樓宇設計風格，建築進程，樓宇管理質素，等等。準買家必須留意發展商之商業背景，資金來源，財政報告，以確定發展商有一定的資金能力完成樓宇項目，以免“爛尾”收場。      

 

準買家應多留意社區安全系數，罪案率

第二，無論是投資客人還是購入自住都好，要了解清楚項目位於之地段，鄰近社區狀況，治安，交通及校網，等等。地段因素直接影響樓宇價值及租務情況，要確保市場價值，地段選擇不出該城市的cbd,主要辦公室地方，人流興旺的地段，有一定的租務客源及樓市市場價值。而以居住為出發點，附近的治安為十分重要，為保自身及住客安全。除了以上條件之外，買家如有小孩的話，應多留意校網區，以放小孩教育為主，以投角度以言，歷史為證，優質校網的確為一個大賣點及保值之處。      

 

準買家們應多加留意發展商定立的付款時段

Last but not least，通常樓花的付款期分多種，根據發展商定立的時段，買家需分期繳付樓價，多數收樓時繳付最後尾數。以一項未完成項目來説，分期付款十分合理，而買家應慎重挑選代表律師，以保障自己權益。    最後，其實要留意的事項還有很多，每個案例不一。買家應了解當地狀況及自身情況，衝量購買能力和程序，作出最合適自己的投資。      

 

 

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加拿大大部分地區在接下來的一個月左右可能會出現一些溫暖的天氣，但同時也和往年秋季一樣會有季節性的氣溫波動，9 月中旬雖然已經入秋，但是接下來還會有比較熱的天氣，所以大家不用急於把夏天衫都收起。可以身穿輕便的夏季衣服去欣賞橙紅色的楓葉。

天氣網絡的首席氣象學家 Chris Scott 表示，很多加拿大地區會經歷高於正常水平的氣溫，更會下雨。涼爽、潮濕的天氣已經結束了有可能持續到本月的高火災風險。

安省方面

天氣網絡的秋季預測稱，加拿大的多數地區未來一個月仍會出現一些偏熱的天氣，同時也會有較大的溫差，這種波動是換季時節常見的。9 月帶來了降水和涼爽的天氣，其後的降雨和氣溫下降已經緩解了 BC 省和安省北部的炙熱天氣及其導致的毀滅性山火，大草原的干旱狀況也因此得到了緩解。這種低溫和濕潤的天氣已經使得火災的風險得以結束。

預期整個秋季氣溫會相對較高，如果想出去享受秋季活動，這是個好消息，很多人都喜歡在進入 10 月份時欣賞樹葉變化，整體上天氣條件將非常適合觀賞楓葉。

BC 省方面

今年夏季創下了加拿大有紀錄以來的最高氣溫，預計秋季的氣溫將接近於常年平均。雨天也會比較正常，但是降雨量會更大。

草原省份的干旱近期已經有所緩解，秋季將有一些高於常溫的天氣，也會有一些偏冷的天，會讓你誤以為是要入冬了。11 月中旬左右天氣就會轉入初冬模式，相比之前幾年算是提前了。大西洋省份也會有高於常年平均的氣溫，受颶風季的影響，可能會有過多的降雨。

 

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