澳洲 188E 到底係咩嚟？

澳洲創業移民簽證188E 是澳洲政府為了鼓勵海外創業家到澳洲發展初創企業而推出的一個新簽證類別。與其他 188系列商業及創新簽證相比，188E 簽證的申請條件相對較簡單，有較低的資產要求，因此深受有意移民澳洲的客人歡迎。

188E 創業簽證是澳洲 2016 年 10 月新增的一個創業家移民簽證 (Entrepreneur Visa, 屬於 188 簽證的類別，簡稱188E)。這計劃無需計分，申請人年齡要求為55歲以下。而且英文要求相對較低，申請人 IELTS 細項最少 4 個 6 分或相等水平。

提及到創業移民，那麼申請人如何證明企業的真確性?

申請人必須提供支持創業計劃相關的證明，包括商業計劃書丶商業簡報丶市場調查報告、資產證明、以及公司經營活動證明，以便進行申請，不包括任何房地産投資項目。

申請 188E 簽證流程簡單，有意申請簽證人士，應先通過技能篩選系統 (SkillSelect) 遞交 EOI (Express of Interest)，州或領地政府會開始考慮你的 EOI，並決定是否批出你的 188E 臨時居民簽證申請。決定是否提名申請人時，會有一定的評審條件。相關州或領地政府有機會在批出提名之前會與申請人直接聯絡，探討公司業務的詳情。環傲移民會為申請人準備最全面的面試準備。

若收到州或領地政府提名，並符合健康及品格條件後，你將會收到邀請申請 188E 簽證，然後申請人可將有關文件交給環傲專業移民顧問，我們會馬上為申請人遞交 188E簽證申請。

申請人拿到 188E 簽證後，滿足以下指定條件便可申請轉成 888E 永居簽證，獲得永久居民身份：

• 申請人持有 188E 簽證滿 3 年, 並在持有 188E 簽證期間,在澳洲維持該創業項目
• 申請永居前在澳洲居住最少 2 年
• 維持澳州 / 領地政府提名

及以下其中兩項條件：

• 僱用最少 2 名澳洲本地人、永久居民或其他符合條件的人員
• 年營業額至少為 300,000 澳元
• 申請臨時專利或獲得標准或創新專利
• 獲得持續的資金或投資
• 與大學建立合作夥伴關係
• 以 200 萬澳元出售一家公司

188E 的計劃特色：

快至 6 個月內全家獲得臨時居住簽證

最快 48 個月申請人,配偶和 23 歲以下子女獲取澳洲永久居民身份

持有 188E 簽證期間,享有澳洲臨時居民福利

188E 申請流程簡易直接，門檻要求低，三無要求：

無工作經驗或創業經驗要求；

無學歷要求；

無管理經驗要求！

一人申請，全家最快 6 個月內獲得臨時居住簽證
最快 48 個月申請人,配偶和 23 歲以下子女獲取 888E 澳洲永久居民身份，享有澳洲居民福利。

有意到澳洲生活和創業朋友不妨馬上聯絡環傲專業移民顧問了解更多 188E 的詳情！

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環傲合作院校 – Centennial College 介紹

加拿大的專上學院相當受當地及海外學生歡迎。相比大學，專上學院的授課時間更短更彈性，而且學費更低，與注重理論實知識與學術研究的大學有所不同，專上學院更加注重實習機會與培養學生的職業技能，專上學院的學生畢業後並且獲得等同於大學畢業生一樣的就業機會。     

 

對於國際學生而言，兩年專上學院畢業的國際學生同樣可以獲得三年的畢業後工作簽證 ( Post-Graduation Work Permit )。因此加拿專上大學院一直都是香港人留學移民的首選國家。


即睇短片介紹 Centennial College： Centennial College 加拿大百年理工大學 #GIProduction環傲製作

 

  

關於 Centennial College 百年理工學院  

百年理工學院（Centennial College）成立於 1966 年，位於多倫多，是安省第一所政府公立專上學院， 課程內容注重理論與工作實踐，每門課程優師優質， 確保學生學有所長、學以致用。  

   

百年理工一共有 8 所學院，位於 5 個校區，提供超過 160 國際認可的 2-3 制學院文憑課程、4年製本科課程、1-2年制研究生文憑課程及2+2轉學分項目等，專業學科範圍涵蓋商業、旅遊與文化、工程技術與應用科學、健康與社區研究、交通、 傳媒與設計，以及英語課程等，由超過 1,500 名的專業教學人員為 18,000 餘名全日制學生和 20,000 餘名成人教育學生傳授知識和技能。學校更與 600 個商業和民間組織有密切聯系及合作，並與近 40 所世界著名院校進行合作。

   

百年理工的畢業生具專業技能，根據調查，僱主對畢業生滿意度高達 95.5%。作為一所具多元文化背景的國際性高等專上院校，在百年理工，有100  多種不同的文化和族裔的學生，給學生嶄新的學習經歷和多元生活感受。

 

作為教育的先鋒，百年理工學院獲得多個國家級及世界級榮譽。

• 2015年，獲得加拿大國際教育局肯定為 2014 年最佳研究學院之一
• 2015 年，加拿大學院聯盟授予應用型研究創新金獎 
• 2015 年當選為最受國際生歡迎的加拿大學院
• 2016 年獲安省 EXPORTAWARD
• 2016 年獲加拿大學院（CICan）傑出國際化金獎 
• 2015-2016、2016-2017 連續兩年大多倫多地區（GTA）學生及僱主滿意度第一
• 2015 及 2016 連續兩年獲安省應用建築科學協會學生榮譽一等獎
• 2015 年加拿大國家工程技術競賽安省專上學院挑戰賽第一名
• 2015 年加拿大公共關係協會最高獎
• 2015 年安省科技競賽汽車專業金獎
• 2015 年加拿大新聞報紙協會最好高等院校

 

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港人救生艇計劃推出後，加拿大成為香港學生出國留學國家選擇排名第二位！

 

當加拿大政府一年前宣佈當地符合資格的留學生，完成學業及成功畢業後，可以留在加拿大申請永久居留權後，加拿大留學興趣大輻度急增！

  

近年，更多中六學生選擇在香港以外接受專上教育，我們的調查顯示加拿大歡迎程度已超越澳洲和美國，有 6,365 名香港人成功獲得學生簽證，僅次於英國簽發的 6,511 個學生簽證。  

 

加拿大和澳洲都表示當地留學生可以申請永久居留權，然後再申請公民身份，並帶同他們的家屬一同同行。

加拿大的條件非常簡單，持有香港特區護照或 BNO 的香港人只需在指定的專上學習機構完成合資格的文憑 / 學士 / 碩士或以上課程，即可申請永久居留權。

而澳洲要求港人畢業後，必須在當地逗留最少 3 到 4 年才能申請永久居留權，條件較為複雜。

另一方面，英國通過其英國國民（海外）簽證計劃放寬了對香港人的移民規定。香港學生的四個首選目的地中，只有美國沒有提供新的移民計劃，因此去年美國發出的學生簽證數量明顯減少了。 

 

2018 年，約有 14,800 名香港人從加拿大，澳洲，美國及英國四個國家申請學生簽證。這數字在 2019 年上升至 14,950 人，但在 2020 年因疫情和國際邊界關閉而下降至 12,067 人。去年，約有 17,900 名香港人獲得了上四個國家的學生簽證。
 

教育局針對中六學生的調查顯示，在 2020 年和去年參加考試的學生中，約有 14% 選擇在香港以外地區繼續升學，包括中國內地、台灣、加拿大、英國、澳洲。調查更發現，去年有 305 名學生前往加拿大，比 2019 年增加了 126%，自 2013 年以來，前往加拿大升學的人數首次超過前往美國，加拿大吸引比美國多 166 名學生。 

加拿大駐香港領事館發言人指出，申請學生簽證人數呈上升趨勢。「加拿大政府認為國際留學生會給加拿大當地帶來巨大社會、文化和經濟利益，故此開放了港人救生艇計劃，鼓勵香港人到當地留學及進修。」

即睇港人救生艇計劃全文： 加拿大港人救生艇移民計劃

 

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【澳洲快訊】 2022 澳洲創業家簽證完整指南（下）

 

澳洲創業家簽證 188E 是一種臨時簽證，允許你在澳洲開展創業活動。 由於是臨時簽證，你只能在澳洲停留 4 年 3 個月。 但是，有一項規定可以將你的臨時簽證轉換為永久簽證。想快捷地完成澳洲創業移民永久簽證，留在澳洲開展新生活，請繼續觀看下文！

 

申請澳洲創業移民永久簽證的分步程序

在申請之前，你需向澳州 / 地區提交意向書，然後會收到申請永久簽證的邀請。

同一時間準備好所有文件，如護照、創業文件、體檢報告、合作夥伴、家屬和其他重要文件。

完成此步驟後，可在 ImmiAccount 網上申請永久簽證，及遞交以上文件。

網上遞交申請後，你有足夠的時間審查某些重要事項並在當局決定你的申請之前完成。

 

申請過程中需完成：

1. 身體檢查 Medical Examination
2. 生物識別 Biometrics
3. 支付第二期費用 Second Payment
4. 狀態更新 Application Status

 

最後一步成功與否，掌握在澳洲移民局手中，他們會決定你的永久簽證申請是否成功。如果當局批出你的永久簽證，你只會在簽證申請中收到通知，其中會提及簽證號碼、申請開始日期和其他重要細節。然後你便可以永久留在澳洲當地拓展你的新事業及新生活。

 

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【澳洲快訊】2022 澳洲創業家簽證完整指南（上） 

澳洲一向與亞洲和西方市場的緊密聯繫，因此澳洲政府推出了一種創業家簽證，以鼓勵外國企業家將他們的創新生意理念帶到澳洲，為澳洲市場帶來新力軍。

 

1. 什麼是創業家簽證？

簡而言之，創業家簽證允許企業家在澳洲創業及行商。例如推出新技術產品或擴展國際市場。

 

2. 我可以申請什麼創業家簽證來開展我的澳洲業務？

188E創業家簽證。  

申請簽證取決於諸如您生意理念以及您的英語語言能力等因素。環傲移民專業顧問會為您進行評估，以確保您申請簽證順利。 

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188E 創業家簽證 

188E 創業家簽證是一種臨時簽證，可用於在澳洲開展合規的企業創新生意。您可以持有 188E 創業簽證最長 4 年零 3個月，之後，您可以申請永久創業家簽證。 

 如果您決定申請 188E 創業家簽證 ，環傲移民收費為 128 萬港幣，最快 6 個月獲得臨時居住簽證，48 個月申請人及其家人申請到永久居民身份。

先跟大家簡單説明一下申請簽證涉及的細項：

188E 創業家簽證與商務簽證申請一樣，涉及三個步驟。但是，與 188A 簽證申請不同，您無需通過計分標準，即可獲得簽證。

要提交 188E 創業家簽證申請，您需要：

-通過 Skillselect 提交意向書 (EOI)；

-向澳州或領地政府機構申請提名；

-提交簽證申請。

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188E 創業家簽證的七大主要要求 

1. 獲得澳州或領地政府機構的提名

為了能夠申請 188E 創業家簽證，您必須首先獲得澳洲或領地政府機構的提名。每個機構都有自己的一套標準，您必須滿足這些標準才能獲得他們的提名。如果您的提名在您的簽證申請獲得批准之前被撤回，那麼您將不再有資格獲得 188E 簽證。環傲移民將為每位客人度身訂造完善的商業計劃書並創立受認可的科技企業。

 

2. 部長邀請

如果您已收到澳州或領地政府機構的提名，您會收到移民部長的邀請申請 188E 創業簽證。從您收到邀請當日起，您有 60 個工作天提交您的 188E 創業家簽證申請。 澳州政府在任何情況下都不會延長此截止日期，因此環傲移民會確保及準備好所有必需的證明文件，確保申請順利。

3. 不可參與不正規的商業活動

如果發現您之前曾參與過澳大利亞一般不正規的商業活動（即稅務欺詐等罪行），那麼您將不會獲得 188E 創業家簽證，除非您能提供合理證明，證明這些之前不合規活動有與您的申請無關（即它們是由於您無法控制的情況而發生的。 

   

4. 公共利益標準  

與其他申請類似，要在符合相關公共利益標準的情況下才會被批准，即是滿足申請人健康和性格等方面的要求。申請人需留意您是否曾經收到過澳洲驅逐令或之前取消過任何澳州簽證等情況。

5. 年齡 

在收到申請 188E 創業家簽證的邀請時，申請人 55 歲以下。雖然每個州和領地政府機構都有為 55 歲以上的申請人提供提名的衡量權，但並非所有州和領地政府機構都會行使這種權利。

如果您已年滿 55 歲並希望申請 188E 創業家簽證，可諮詢各州或領地政府機構，以確定他們是否可以考慮行使這種酌情權。

6. 英語要求

188E 企業簽證申請人必須證明他們有一定的英語語言能力，足以澳洲行商及生活。（IELTS 雅思至少6分）

7. 開展合規創業活動 

必須滿足多項要求才能表明您提議的項目是合規格的創業項目。 

首先，該項目必須與將其産品或服務商業化及與在澳洲發展的創新理念相關。需注意的是，如果您申請項目涉及勞動力​​僱傭或住宅房地產，則這將被視為不合規的企業家項目。購買、投資或收購現有實體生意（包括特許經營權）也不屬於合規企業家活動。

申請者需表現出真正從事並繼續從事該合規的生意項目的意願及證明您在進入澳洲市場後：

在該業務中保持大量所有權益；和

保持直接和持續參與該業務的日常管理，並且做出以有利於澳洲經濟的業務整體方向和績效的決策。

符合條件的企業是指以通過向公眾提供商品或服務來獲取利潤為目的的企業，其主要或實質上不是以投機或被動投資為目的的企業。 

 

如果您已收到澳洲或領地政府機構的提名，那麼這通常足以證明您符合以上要求。但是，即使您已收到提名，處理您的 188E 創業家簽證申請的官員仍有可能要求您提供進一步的證據來評估您的資格。

最後，跟據簽證要求，申請人需持有 188E 創業家簽證期間，在澳洲維持該創業項目，於澳洲居住最少兩年及維持所屬的政府提名後，便可申請 888e 永居簽證

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【加拿大快訊】(下集) 在加拿大畢業後點成為中文老師？

 

想移民到加拿大搵一份收入高又穩定的工作，你可以選擇在加拿大做老師。如果你在加拿大就讀 Teacher College 畢業擁有 Bachelor of Education 就簡單得多，但原來在加拿大無需要一個註冊教師牌都可以成為老師。如果你正計劃在加拿大搵工，就要繼續觀看下文了。

 

如果你有已有教師牌，但到加拿大想再轉型教導其他無需專業資格的課程，有以下選擇： 

• 幼稚園至小三程度 Primary (JK to P3)
• 小四至小六程度 Junior (P4 to P6)
• 中學程度 Intermediate / Senior
  • 特殊 Special education
  • 輔導員 Guidance
  • 實習導師 Coop education
  • ESL
  • 家政 Family studies
  • 體育 Physical education
  • 宗教 Religion
  • 環境教育 Environment education
  • 圖書館 Library

 

加拿大註冊教師，以省份發出註冊教師牌。

• Ontario College of Teachers （安省）
• B.C. Certified Educator （BC省）
• Alberta Certified Teacher （亞省）

 

加拿大註冊教師基本要求（安省 Ontarion）：

1. 3 年的大專課程 （適用於職業培訓教師 Technological Education，例如化妝導師, 整車技術員導師, 髮型導師）
2. 4 個學期（2 年）的教學課程 （Bachelor of Education）
   1. 400 小時教學時數 （駐校實習）
3. 通過語文能力（要注意香港並未納入以英文授課的國家，因此需要考 IELTS）
4. 數學能力試合格（中一二程度）
5. 每年交證書費

**如果你擁有外國教師牌，只要符合以上所有 requirements，可向省政府申請加拿大註冊教師牌。

 

非註冊老師渠道

如果你無任何 Bachelor of Education 的學位，不符合資格加拿大註冊教師牌。你可以考慮在以下機構成為中文老師。

1. 私校

在加拿大的小學、中學私校，無需要加拿大註冊教師牌都可以成為老師。是一個對新移民非常有利的招聘條件。

2. 語言學校 （一定要有 TESL 牌照）

加拿大的語言學校都無需要加拿大註冊教師牌，唯一條件是你須要擁有 TESL 牌照，便可於語言學校做老師。

 

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【加拿大快訊】(上集) 在加拿大畢業後點成為中文老師？

 

想移民到加拿大搵一份收入高又穩定的工作，你可以選擇在加拿大做老師。如果你在加拿大就讀 Teacher College 畢業擁有 Bachelor of Education 就簡單得多，但原來在加拿大無需要一個註冊教師牌都可以成為老師。如果你正計劃在加拿大搵工，就要繼續觀看下文了。

 

四個渠道成為加拿大的中文老師

 

1. 幼稚園 / 小學 

在加拿大成為幼稚園及小學老師是不需要加拿大註冊教師牌，亦都不需要擁有中文的學位。只是你中文流利就可以，因為幼稚園及小學學生的中文授課程度很低，基本上所有香港人都能夠勝任！當然，如果你有教師牌當然更有競爭力。

 

2. 中學

無論你在公立學校、School Board、私校或獨立學校，都一定要有加拿大省份認可的註冊教師牌。但如果主力想教中文，就不一定要有中文的學位，就算你大學讀 Phy、Chem、Bio，只要中文讀說聽都流利就可以。

 

3. College / 大學

可能你會覺得好神奇，在加拿大的 College 和大學教中文都無需要有加拿大註冊教師牌。但你要注意的是，加拿大大學教師大多都是教授級數，競爭可以說是相當大。如果你無加拿大註冊教師牌，其實會是十分輸蝕。

 

4. 私補

與香港一樣，加拿大私人補習，無論教任何科目都是不需要擁有註冊教師牌。

 

在加拿大做中文老師的薪酬

School Board	通常逢星期六 3 – 5 小時 大約 CAD 30 – 50 / hr
私人補習	自己開價，市價大約 CAD 20 – 50 / hr
College / 大學	以年薪計算，大約 CAD 30000 – 60000 / 1年
社福機構	大約 CAD 20 – 40 / hr

 

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【2022 最新 實用加拿大落地資訊】
一文睇清 落地點搞 SIN Number、銀行戶口！

移民加拿大除了要準備足夠資金、計劃住所、工作及學校外，落地前後都有不少重要事項需要注意，離港前，應留意港、加兩地的最新出入境措拖；而落地後應盡快辦理工卡（SIN Number）以及開立銀行戶口，才能更順利地展開新生活！

辦理 SIN Number

SIN Number 即加拿大的社會保險碼（Social Insurance Number），通常被稱為 SIN 卡或工卡，是在加拿大工作的必要文件。加拿大政府會以 SIN 卡記錄所有合法工作人士的收入、稅務及福利補助等重要資料，無論你是留國際留學生還是全職工作者，想要在加拿大合法工作，便需要辦理工卡，否側便無法合法工作，亦不能合法受薪。因此在加拿大工作前，必須先辦理並確保自己持有有效的 SIN 卡。

所需文件

1. 護照正本
2. SIN 申請書
3. 工作簽証正本/註明可打工的學生簽証正本
4. 個人資料：加拿大住址、電話、電郵

申請流程

申請人可於加拿大各地的 Service Canada 辦理工卡，例如若身處多倫多，便能前往 Service Canada 辦理申請。

1. 排到櫃位時需要遞交護照正本及工作簽証，你亦需要填寫家人姓名及地址
2. 填寫家人姓名及地址、個人資料如加拿大住址、電話及電郵
3. 閱讀並簽 Privacy Consent 
4. 確認所有個人資料
5. 拿取暫時性工卡

要注意，辦理工卡只接受正本文件，申請人應妥善預備所需文件的正本。工卡與身份證明同樣重要，不應隨便透露他人。

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【加拿大快訊】出發加拿大前一年的懶人包！

1) 國際物流安排

大家可預早時間，找多間海外運輸公司報價。 這些海運公司服務多數而包含上門免費報價，提供紙箱，客人更不需要自行打包行李，公司會安排專人上門包裹所有物品，暫存物品直到貨櫃上船，貨櫃到埗後安排清關，送貨到達目的地。 

大家若選擇船運的話，可自行與海外運輸公司商討行李到埗船期，方便即時展開新生活！

大家要謹記，行李包裹費省得就省。如非必要傢俬都無需購買，電器需注意到香港家電到加拿大 110w 數可能用不到。所以如非必要或貴重家品需要珍藏，都不必專程運到外國了！

2) 在港物業及資產安排 

加拿大實行全球徵税，而在到達加拿大後 183 日後開始成為稅務居民並全球徵税，而所有資產價值會從大家到達加拿大一刻就會以市價開始計算。所以，如有物業到達加拿大後先賣，賺的每一分錢隨時要承擔資產增值税（Capital gain)。所以大家一旦決定了移民，便要開始安排在港物業及其他資產了！

3）稅務安排 

根據香港《稅務條例》第55條規定，所有納稅人如若打算離開香港超過一個月，不論會否回港，均需要在離港前最少一個月通知稅局，以便清繳所有稅項。據《稅務條例》第 77 條，如若有納稅人在離港前未清繳稅款，稅務局有權向法院申請禁令，禁止有關人士離港。清税安排無需預約，大家可於辦公室時間內到灣仔税務大樓辦理即可。

清税的所需文件：

1. 身份證 
2. IR56G
3. 扣稅證明文件
4. 免稅額證明文件

提取強積金的所需文件

1. 身份證副本
2. 銀行卡副本
3. MPF(S) – W(O) ／HAPO 
4. MPF(S) – W(SD2)
5. Permit Copy

 

4）財務安排

客人謹記聯絡所屬的保險公司申報資料更改及轉地址，有需要的話，大家可查詢到外地後的保險安排，了解一下自身的保險計劃是否全球受保，及到外地後可受保障的項目，而減低金錢上的損失及自身保障。

大家更可到銀行處理銀行户口的安排，以便保障財產的安全及穩定性。更可以查詢銀行會否有外地理財服務，順便開通加拿大户口，方便到埗後的財產安排。

此外，大家可在離港前準備匯票和現金，帶備充足現金旁身，到外地後可以做應急錢！


5) 電話卡 

大家可到所屬的電訊公司將在港的月費電話號碼轉為只需半年繳費增值的增值電話卡，就可以不用離港後白白繳交月費！這樣做可以保留自己電話號碼，方便用到網上理財和其他網上服務。

6) 安排出發前的海外暫居地

對於在離港前已賣出物業的客人，在未到埗外地前都需在港找個「臨時落腳點」。大家可選擇短租的服務式酒店暫時居住。

7) 出發到加拿大！ 

到達加拿大後

 

根據加拿大政府的最新通報和以前客人入境實際案例，為大家整理了入境加拿大的須知！

 

上年七月開始，加拿大當局放寬了國際生入境要求。在準備離開香港時，謹記帶同您的身份證明文件，如護照，身分證；此外，帶同您所有疫苗證明（合資格疫苗為：輝端BioNtech、Moderna 莫得納、阿斯利康及強生），及 72 小時前的檢疫報告作離港及入境時證明。在登機前，大家需要通過加拿大推出的 ArriveCAN 的 APP 進行健康申報，申報完成後 APP 會生成一個 Code，過海關時出示即可。

在入境加拿大前除了基本身份證明文件及由 IRCC 發出的 Letter of Introduction 外，在見關員 前，環傲顧問一般會建議大家準備以下文件

1. 學校入學信 ( Letter of Acceptance )
2. 列印 DLI 清單，用螢光筆劃出學校名稱
3. 學費繳費證明 ( Invoice / Official Receipt )
4. 學期課堂時間表 ( Weekly Timetable )

 

大家記得在離開香港前，準備好以上文件，為展開新生活作好準備喇！ 

 

 

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【澳洲置業快訊】 租金回報率最高的澳洲主要近郊住宅區

 

隨著全國租金以 14 年來最快的速度飆升，某些地區的表現要好於其他地區。

 

CoreLogic 對 2021 年 3 月季度的租金調查顯示，儘管上個季度的租金創紀錄增長，隨著 3 月份住宅價值顯著上漲 2.8%，全國租金收益率壓縮至 3.55%。

儘管區域市場的總收益率仍高於首府城市，但第一季度均出現明顯下降，首府城市總收益率從 12 月當季的 3.42% 降至 3 月的 3.25%，區域市場從 4.83% 降至的 4.69%。

事實上，除 Adelaide 和 Darwin 外，所有首府城市的收益率都低於 12 月季度。

 

根據 CoreLogic 的數據，Sydney 的總租金收益率為 2.74%，Melbourne 為 2.92%，Brisbane 為 4.28%，Adelaide 為 4.31%，Perth為 4.40%，Tasmania 為 4.50% ，Darwin 為 6.21%，Canberra 為 4.43%。 

 

縱觀每個城市收益最高的郊區，Millers Point 以 7.5% 的獨立房總租金收益率位居 Sydney 房地產市場之首，緊隨其後的是 Gorokan，其租金收益率為 5.0%。

在 Melbourne，表現最好的郊區是 CarltonCarlton, VIC Carlton, NSW Carlton, TAS，房租收益率為 5.1%，而 Brisbane 的 Waterford West 的總收益率高達 8.8%。

Adelaide 的 Elizabeth North 保持強勁，達到 7.8%，而 Perth 的 Orelia 幫助單位投資者獲得 8.9%。

Darwin 的 Parap 在單元房市場也表現出強勁的業績，總租金收益率為 8.5%，而 Canberra 的單元房總收益率達到 6.7%。

總體而言，CoreLogic 指出，如果住宅增長保持強勁並繼續超過租金價值增長，那麼未來幾個月和幾個季度的租金收益率可能會進一步壓縮。

 

Sydney 悉尼

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Millers Point (Sydney – City and Inner South)	獨立屋	7.5%	$1023	8.3%
Gorokan (Central Coast)	單位	5.0%	$383	4.9%
North Gosford (Central Coast)	單位	4.9%	$450	4.8%
West Gosford (Central Coast)	單位	4.9%	$455	4.8%
Gosford (Central Coast)	單位	4.9%	$449	5.2%

 

Melbourne 墨爾本

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Carlton (Melbourne – Inner)	單位	5.1%	$378	0.3%
Melton (Melbourne – West)	單位	4.9%	$314	1.0%
Roxburgh Park (Melbourne – North West)	單位	4.9%	$372	1.0%
Wallan (Melbourne – North East)	單位	4.8%	$339	0.5%
Travancore (Melbourne – Inner	單位	4.8%	$363	-2.2%

 

Brisbane 布里斯本

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Waterford West (Logan – Beaudesert)	單位	8.8%	$303	2.6%
Woodridge (Logan – Beaudesert)	單位	8.6%	$218	1.9%
Logan Central (Logan – Beaudesert)	單位	8.3%	$272	1.4%
Slacks Creek (Logan – Beaudesert)	單位	8.2%	$3012	2.0%
KingstonKingston, QLD Kingston, ACT Kingston, TAS (Logan – Beaudesert)	單位	7.6%	$331	2.4%

 

Adelaide 阿德莱德

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Elizabeth North (Adelaide – North)	獨立屋	7.8%	$291	2.0%
Elizabeth South (Adelaide – North)	獨立屋	7.5%	$296	3.0%
Elizabeth Downs (Adelaide – North)	獨立屋	7.3%	$301	2.2%
Davoren Park (Adelaide – North)	獨立屋	7.3%	$291	2.3%
SalisburySalisbury, SA Salisbury, QLD (Adelaide – North)	單位	7.3%	$290	0.7%

 

Perth 珀斯

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Orelia (Perth – South West)	單位	8.9%	$239	7.4%
Kelmscott (Perth – South East)	單位	7.9%	$294	5.5%
ArmadaleArmadale, WA Armadale, VIC (Perth – South East)	單位	7.7%	$293	6.0%
Gosnells (Perth – South East)	單位	7.3%	$308	3.8%
Queens ParkQueens Park, NSW Queens Park, WA (Perth – South East)	單位	7.2%	$362	6.5%

 

Darwin 達爾文

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Parap (Darwin)	單位	8.5%	$457	7.3%
Bakewell (Darwin)	單位	8.3%	$367	6.0%
Woolner (Darwin)	單位	7.8%	$506	7.3%
Darwin (Darwin)	單位	7.8%	$523	7.6%
Johnston (Darwin)	單位	7.7%	$421	6.4%

 

Darwin 達爾文

郊區 – 地區	財產種類	總租金收益	租金中位數	租金中位數的季度變化
Curtin (ACT)	單位	6.7%	$408	4.6%
Lyons (ACT)	單位	6.5%	$450	2.1%
Gungahlin (ACT)	單位	6.4%	$473	3.0%
Wright (ACT)	單位	6.4%	$505	3.1%
Phillip (ACT)	單位	6.1%	$471	2.7%

 

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【加拿大讀書移民 2022 最新資訊】讀書移民邊個城市好？加拿大熱門城市比較！

 

加拿大擁有高水平的教育質素，不少人都考慮透過讀書移民加拿大。而不少家庭在計劃移民加拿大時亦會把教育納入重要的考慮因素。究竟加拿大那個城市擁有最高質素的教育？在加拿大讀書需要多少成本？一起來看看那些你需要知道的事！

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多倫多

多倫多是加拿大教育資源最集中的城市，列治文山、萬錦、康山等地區擁有多間表現優異的中學及專上教育學校。而多倫多大學更是 QS 世界大學排名位列前30的名牌大學，絕對是升學首選。

 

溫哥華

位於西岸的溫哥華不乏優秀的公立、私立學校及專上學院，其中的卑詩大學更是名列前茅的大學。此外，溫哥華亦有專門培訓藝術設計及理工人才的大專院校，受不少留學生的歡迎。然而，值得留意的是，溫哥華是一個生活水平頗高的大城市，其生活費亦比其他城市較高。

 

卡加利

卡加利是加拿大最大的經濟中心之一，交通方便且人口密度低，被獲選為最適合居住的城市之一。市內的卡加利公立教育局擁有233所公立學校，課程全面且多樣。此外，卡加利亦有多所專上學院，南亞伯達理工學院、河谷學院、卡加利大學等都是留學生的熱門選擇，為學生提供多元化的學術及職業導向的專上課程。相比起其他大城市，卡加利不但生活費較低，且多元化的經濟基礎使其就業率亦比其他城市高，絕對是留學生讀書就業的不二之選。

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學費

加拿大公立學費連食宿大約為港幣 20 – 30 萬一年，而私立大學則需港幣 30 – 45 萬一年。

專上學院方面，學費由港幣 15 萬至 35 萬不等，視乎由課程種類及科目而定。

 

生活費

統計數據顯示，國際留學生每年所需的生活費約港幣 10 萬。若住在寄宿家庭，住宿每年大約為港幣約 4 萬至 5 萬，若選擇租住房屋，每年則需約港幣 5 萬至 10 萬不等。

 

加拿大熱門城市生活月費比較

城市	交通費	住宿費（一房單位月租）	膳食費	水電費
多倫多	CAD 100	CAD 2000	CAD 200 – 300	CAD 160
溫哥華	CAD 110	CAD 1900 – 3000	CAD 200 – 300	CAD 100
卡加利	CAD 110	CAD 1300	CAD 150 – 250	CAD 190

 

 

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【澳洲最新樓盤 2022】澳洲 Brisbane 買樓有幾抵!?

布里斯班 (Brisbane) 是澳洲昆士蘭州的首府，位於澳洲的東北部，氣候温暖。想在 Brisbane 投資物業就必須了解這個城市的好處，以下就為大家介紹一下！

布里斯班 (Brisbane) 買樓投資的優勢：

超優惠的房產價格、負擔低，Brisbane 容易負擔的樓價也使資金的流向與未來的增值空間大大增加。

旅遊業的蓬勃發展也是一大主要。旅遊業一直是 Brisbane 經濟增長的主力軍。當然從相關信息可以看得出， Brisbane 近幾年的樓價一直處於不斷上升的狀態，並且物業的升值空間也比較可觀，彼此吸引的海外投資人數也在逐漸增加。

 

在澳洲 Brisbane 購買物業，除了擁有以上優勢以外， Brisbane 的生活環境也極優良。 Brisbane 每年的平均氣溫都保持在  20℃ 左右，日常溫差不大，最高溫度只有 24℃，最低溫只有 15℃，所以該城市的環境是非常適合居住的，也正因如此一定程度上吸引了大量海外人士的投資。 Brisbane 是非常典型的現代化城市，市內有很多大大小小的公園，也有很多文化活動，能夠讓居住在這里的人徹底放鬆身心，感受生活。

 

Brisbane 的發展前景非常可觀，再加上優越的地理位置，讓它成為世界上發展迅速的城市之一。跟據資料指出， Brisbane 的樓價比墨爾本低 20% 左右，比悉尼的樓價更低 40% 左右，對於大多數物業投資者來說是非常卓越的選擇，同時它的投資回報也很穩定。 Brisbane 本土的交通規劃一直在不斷的完善，目前為止，它的交通方便性獲十分高的評價，讓很多居民非常滿意。

還有一個重要的原因是， Brisbane 在近幾年的發展中，人口在不斷的增長。該城市所在的人口數量不斷上升，流通的語言也有極多種，所以它是一個擁有多種文化的城市，十分多元化。海外人士在這裏購買物業，都會有一種歸屬感。

 

隨著規劃項目的逐步落實，以及多個全新的項目申請，如多個高級購物商場，米芝連級餐廳及地標性高級摩天住宅，相信 Brisbane 這座城市會越來越升值，讓所有的居民或者是遊客在 Brisbane 的生活更加美好，及進一步推高其市場價值。

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【澳洲置業 2022】澳洲樓有咩稅同雜費要俾？

 

想在投資海外物業又毫無頭緒？你可以考慮其中一個受港人歡迎的移民目的地 – 澳洲。澳洲治安良好、氣候宜人，加上優質的醫療和教育水平，受到世界各國人民的青睞。在 2021 年全球最宜居十大城市中，澳洲就有 4 大城市入榜！

在澳洲購買物業自住，或者投資物業時需要各種繁瑣的費用，到底什麼主要的稅和雜費？

身為海外投資者，要留意以下的費用：

當你在澳洲出售房產獲得收益時，必須支付資本利得稅。你需要在所得稅申報表中，報告資本收益和損失，並為你的資本收益納稅。

1. 資本利得稅 (CGT)

雖然它被稱為資本利得稅（CGT），但實際上它是所得稅的一部分，而不是單獨的稅務。

2. 空置費

在澳洲，當海外業主擁有居住型房地產，未能在一年內居住，或者無法在一年中的一半時間（183天）出租或出售房屋時，就需要支付年度空置費。

空置費的目的是減少房屋空置率，提高澳洲居民的住房機會。該費用的金額是由澳洲稅務局（Australian Taxation Office ATO）評估與徵收。

3. 物業管理費

聘請中介幫你打理物業，如收取租金、支付賬單、進行定期檢查、處理糾紛、安排維修等。費用因州份或服務類型而異，一般為租金的 7% 至 20% 不等。

4. 中介佣金和費用

當中介為你在澳洲的物業找到新租戶時，必須支付額外的一次性費用，例如兩星期的租金。當出售澳洲的房地產時，中介的佣金則按房屋售價的百分比計算，費用因各州地域而不同。

另外，當出售物業時，中介一般會利用各種渠道宣傳你的房地產，如放上房地產網站、房地產雜誌、報紙廣告等，這些廣告費全由業主支付。

部分中介將廣告和營銷費用包含在佣金中，會根據銷售價的百分比收費收取額外費用。根據房產代理網站 Local Agent Finder 的數據顯示，廣告費大約佔房產售價的 0.5% 至 1%。

5. 稅收折舊

當房屋樓齡高、結構破損時，物業將會貶值。澳洲稅務局允許業主提交稅收折舊表，以為房子破損申請稅收減免。

基本上，折舊表有三個部分：

第一、 基本工程，即基於原始建築的成本

第二、 機器和設備，磨損較快的資產，如地毯、百葉窗、烤箱等物品

第三、 翻新和裝修

在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程和設備的扣除額。一般上，這份報告的費用為 450 至 1,000 澳元（港幣 2,519 元至 5,597 元），費用視物業類型而定。

6. 房屋保險

房屋保險涵蓋了其他類型房屋和財產保險政策未涵蓋的幾項：

• 租戶或其客人盜竊或入室盜竊
• 租戶或其客人的惡意破壞或故意破壞
• 租戶違約導致租金損失
• 驅逐租戶所需的法律費用

房東保險的費用因州份和領地而異， 一般每年 400 澳元（港幣 2,239元）起。

 

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• 最新資訊

全家移民澳洲，成本最低之移民方法獲批永居

 澳洲聯邦政府已於 2021 年 10 月 29 日公布「澳洲避風港」政策詳情，將在「技術移民獨立簽證」（即 189 簽證）和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」（即 191 簽證）內，各加設「香港組別」（Hong Kong Stream）。換句話說，在新政策下，持有澳洲畢業生簽證的港人，持有簽證滿 3 或 4 年後，並符合「通用條件」(Common criteria) 便可申請永久居留，直接跳過「計分」。新措施將在 2022 年 3 月 5 日起實施。

 

新政策下合資格港人申請永居簽證的門檻極低，基本上持有香港特區護照或 BNO 護照的港人，只要完成澳洲當地課程並成功畢業，持有簽證滿 3 或 4 年及滿足「通用條件」，即可申請永居。

 

1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：
   – IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上
   – 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求 
   • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
   • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）
     

    

2. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

 

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；
• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)
• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)

 

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【移民澳洲生活】同你計一計－澳洲生活開支

澳洲新移民在登陸澳洲前，需要知道澳洲移民日常生活都有哪些必要支出。

 

1、購買衣物支出

氣候和文化的差異，導致澳洲人的穿着和中國國內有很大的不同。澳洲四季分明，四季的穿着會有很大的不同。不像國內的一些地方，比如上海，那裡的春秋非常短，外套是最尷尬的一類衣服，往往沒穿幾天天氣就熱了，或者冷了，基本毫無用武之地。但是，澳洲卻不同，外套是最實用的衣物，尤其在墨爾本，早晚的溫差特別大，加上公共設施如商場、交通工具等，都有冷/暖空調，一件外套是隨時必備之物。在澳洲，根據四季來選擇衣物的同時，還要考慮每年的潮流趨勢。當然了，澳洲人對待穿着還是比較隨意的，路上能看到很多穿着人字拖的人，隨意穿個襯衫，背個雙肩包。

至於澳洲的衣服，由於本地農業發達，原材料的價格自然導致衣服價格不高，這方面的支出並不高。

 

2、食物支出

澳洲農業和海洋產業發達，食品種類繁多，而且價格不貴。如果自己不經常做飯的話，普通餐廳吃一頓飯的價格大約為 18 澳元；兩個人在中檔飯店，點三個主菜，加上一些配菜的話，價格大約為 80 澳元；麥當勞套餐大約為 10 澳元。

如果自己下廚的話，食材方面的支出是絲毫和貴沾不上邊的。比如，1 公斤大米大約為 2.5 澳元；12 隻裝的普通雞蛋大約為 4 澳元。要知道，移民澳洲的申請者年收入大概在 8 – 10 萬澳幣，生活食材方面的花費簡直不要太便宜。

 

3、房租支出是最重要的花費

澳洲房子的確很貴。無論是租房還是買房，壓力還是有一些的。澳洲房產，尤其是墨爾本和悉尼，稍微好一些的房子，價格超過 50 萬澳幣是非常正常的。所以，如果一次性買房子，可是挺大的難事。不過，好在買家可以選擇貸款（但一般申請人需要有穩定的全職工作，銀行才可以放貸），稍微拉長一點還貸年限，平均到每月的壓力尚能承受。

如果選擇租房的話，獨棟房產，最小的單身一房一廳公寓，即便是在墨爾本很偏遠區域，月租金超過 1,300 澳幣（僅僅是房租，不包括各項水、電、煤氣等費用）是非常正常的。所以，總的來說，澳洲的房租是很貴的。

 

4、澳洲出行方面的花費

澳洲地大物博，在絕大多數的城市，出門沒有車是萬萬不行的。要是單純依靠公共交通，有時候真的是要等到地老天荒。所以，即使是移民澳洲的申請者，肯定也是要選擇買車的。澳洲車的價格不貴，尤其是二手車，會更加的便宜，一般兩、三萬澳幣就可以輕鬆搞定。

 

5、養老方面的保險

澳洲福利完善，退休后，滿足條件的人都可以領取一定數額的養老金。但是，這些養老金一般只是保證正常的日常生活無憂，如果想提高生活品質的話，可能需要申請者提前買一些商業的養老保險或者基金等。現在，幾乎所有收入不錯的家庭都會購買此類保險。

 

6、商業醫療保險

雖然澳洲是全民醫療保險，但是，公立醫院的效率仍然不高。所以，如果想接受更加完善和高質量服務的私立醫療，申請者還是需要在澳洲購買商業醫療保險，遇到重大疾病的話，也會得到很大的補償。

除了這些花費之外，澳洲日常一些主要的花費幾乎都源於當地昂貴的人工成本，比如房屋修繕，草坪整理，傢具家電維修等。近年來，澳洲移民政策不論多難，門檻多高，很多投資者都會想盡辦法移民澳洲。提醒，澳洲移民申請人數的增多，會導致配額的不足，因此，有移民澳洲意向的申請人儘快辦理。

 

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1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：
   – IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上
   – 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求

    

   • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
   • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）
     

    

2. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

 

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；
• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)
• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)

 

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【移民加拿大 2022】移民卡加利有幾好？

加拿大是港人移民的熱門地，其中阿伯達省最大城市卡加利（Calgary）是港人聚居的主要城市，亦是加拿大首 5 個最年輕人口城市之一。卡加利的面積不大，車程約 20 至 30 分鐘便可到工作、娛樂、住宅區域。值得留意的是加拿大現時樓價節節上升，剛性需求帶動樓價穩步上揚，加上亞省的稅務優勢，海外買家印花稅及土地轉讓稅全免，置業節省不少開支。想在卡加利展開新生活，又或者想投資當地物業，不妨了解更多吧！

 

最多華人居住 多次被列入全球十大最宜居城市

卡加利位於加拿大亞伯逹省洛磯山脈的南部，卡加利是亞省最大最多華人的城市。雖然卡加利面積比香港細，但人口大約只有一百萬人，密度相對較低。卡加利更多次被列入全球十大最宜居的城市之一，亦多次獲評為「世界上最乾淨的城市」及「最適合年輕人工作的城市」。

 

稅率僅 5% 樓價暢旺 一房難求

卡加利銷售稅率只有 5%，所以在這裡消費比在加拿大其他地方便宜。再加上亞省的稅務優勢，海外買家印花稅及土地轉讓稅全免，帶動樓價暢旺。加拿大現時樓價節節上升，剛性需求帶動樓價穩步上揚，截至 8 月，卡加利平均樓價按年上升 9.4%，成交數亦按年大增 36.7%，當地更是一房難求。

連其他加拿大人也選擇卡加利，港人移民時更不容錯過這座近年十分耀眼的新興城市。而且，亞省對外國人購買物業和土地近乎沒有額外限購或徵稅，除非涉及「農業和休憩用地」，如果未正式獲取加拿大籍，先到卡加利買樓是不錯的選擇。

亞省奉行低稅政策，所以在卡加利置業也涉及較少和較低的徵稅，例如不像溫哥華和多倫多般要支付物業轉讓稅，只有土地註冊費，底價 50 加元，然後樓價每 5,000 加元就要付 2 加元，以 50 萬加元的物業計算，就是大約 250 加元。

亞省對租務市場管制也十分寬鬆，沒有租金管制（rental cap）更沒有空置稅，加上不少人湧。 

 

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【移民加拿大攻略 Part 3】 唔想再讀書，可以點拎加拿大 PR? 

來到 Express Entry 最終篇，今次我們為大家介紹一下要求最嚴謹，最苛刻的聯邦技工移民方案！

Federal Skilled Trades Program 聯邦技工移民

此方案適合的人選較少，必須為特定的技工行業且獲得雇主擔保 LMIA 或政府的技工證書。

最低要求

• 在過去五年中有至少二年的全職或相等時數的兼職技工經驗
• 符合該 NOC 職業類別中的要求
• 有符合資格的全職工作聘書
  • 取得通過雇主擔保且批准的 LMIA
• 或擁有省、地區、聯邦政府頒發的技工證書
• 英語程度達到聽、說 CLB 5 和讀、寫 CLB 4
• 可合法進入加拿大
• 住在魁北克地區以外

技工工作經驗

符合技工類職業別群組可簡分為：

• 72 組 – 工業、電氣、建築業
• 73 組 – 設備和維護
• 82 組 – 在自然資源、農業和相關生產領域的管理或技術類職業
• 92 組 – 加工、製造業、中央系統的管理或技術類職業
• 632 組 – 廚師
• 633 組 – 屠夫或烘培

如何區別該職業是否符合類別呢？請至 NOC 職業類別頁面中搜尋你的職稱，找到 NOC 編號，開頭符合小組數字就是屬於該組。以廚師來說，搜尋 Cook \ Chef 就可找到此二類職業 NOC 編號分別是 6322 和 6321，屬於 632 廚師組。

什麼是 LMIA

加拿大雇主如果要聘用沒有身份的外國工人，必須取得勞工市場影響 Labour Market Impact Assessment （簡稱 LMIA）的評估許可，這是一個由雇主申請認證雇用此外國勞工不違反當地勞工權益的許可證，取得此許可證才能申請工作簽證。僅有少數職業可免除 LMIA 的申請。

CRS 分數範例

如果要拿到夠高的分數，至少三年工作經歷可以說是最低需求。一般申請人沒有加拿大工作和學歷，想提高分數最易取得的加分項目就是語言成績，以下列出一個阿西最近幫好友計算 CRS 分數的範例：

申請人 30 歲，未婚，碩士學歷，職業為 NOC B 類別，相關工作經驗五年，沒有加拿大學歷或工作經歷，在這些條件下只要有二年內語言成績達到 CLB7，就符合 Federal Skilled Worker Program 聯邦技術移民 (FSW) 的最低申請資格。

語言成績以雅思 IELTS General 為例：

• 英語成績符合 CLB7，聽 6 說 6 讀 6 寫 6，CRS 分數為 358。分數低於 440 基本上收到邀請的機率是 0。
• 英語成績符合 CLB9，聽 8 說 7 讀 7 寫 7，CRS 分數為 464。

 

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【移民加拿大攻略 Part 2】 唔想再讀書，可以點拎加拿大 PR? 

上篇文章介紹了 Express Entry 最受歡迎及入門更為容易之聯邦技術移民，今次為大家講解一下加拿大經驗移民 Canadian Experience Class。

Canadian Experience Class 加拿大經驗移民 

此方案適合有至少一年加拿大工作經驗的技術人才。

最低要求

• 在過去三年中有加起來滿足一年的給薪且在加拿大的 NOC 0,A,B 類別工作經驗
• 英語程度按職業別需達到最低 CLB 7 或者 CLB 5
• 可合法進入加拿大
• 住在魁北克地區以外

加拿大工作經驗

在過去三年中有加起來滿足一年給薪且在加拿大的 NOC 0, A, B 類別工作經驗

• 必須為合法的工作身份
  • 也就是必須要在有工簽的情況下，黑工和志工不算
• 可以是全職 (Full-time) 或加起來滿足時數的兼職 (Part-time)
  • 每週工時滿足 30 小時就是全職，工作滿一年 12 個月必須滿足工時 1,560 小時
  • 如果工時超過 30 小時，超過的時數不會計算在內。也就是每週工作 30 小時或每週工作 50 小時，都必須工作滿一年才符合資格
  • 兼職的時數加起來必須滿足一年達到工時 1,560 小時
  • 或是兼職二年內達到工時 1,560 小時（以一年計算）

 

 

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【移民加拿大攻略 Part 1】 唔想再讀書，可以點拎加拿大 PR? 

Express Entry (以下簡稱EE）就是技術移民，因為都需要有特定職業的工作經驗。運作方式其實和打工度假有點類似，符合資格的申請人加入候選池成為候選人之後，透過 CRS 分數系統計算分數，再按照分數排名進行邀請，收到邀請的候選人可以申請成為永久居民，申請時間約為 6 個月至 9 個月不等。

系統每二週發一次邀請，每次邀請約 3500人。以往的EE最低邀請分約穩定在 440 左右，但近期的 EE 最低邀請分偏高，約落在 450 – 460 之間，可以透過這個官方 CRS 分數計算工具算你的分數是否達到邀請最低分。

EE 的邀請分 Rounds of Invitations 網頁中列出了很多數據，包含了各個分數線的候選人數目、歷年的邀請時間和最低分等等，可藉此評估收到邀請的機率和時間。

快速通道底下又分為三個類別：

• Federal Skilled Worker Program 聯邦技術移民 (FSW)
• Canadian Experience Class 加拿大經驗 (CEC)
• Federal Skilled Trades Program 聯邦技工 (FST)

加拿大移民的方案有很多種，本篇要介紹的只是其中一種－「快速通道 Express Entry」，每個人因自身條件不同，適用的方案也都不同，加拿大的移民方案非常公開透明，在官方網站 www.canada.ca 就有很詳細的說明，欲知更多方案請自行查詢或是諮詢專業顧問。

加拿大移民的終極目標應該是拿到加拿大國籍成為公民才算完全成功，但是沒有一個方案可以一步登天，必須都先從成為永久居民開始，成為永久居民後的五年內在加拿大住滿三年即可申請公民，至於公民的條件那又是另一個故事了。

今次，首先同大家介紹 Express Entry 最受歡迎既聯邦技術移民！

Federal Skilled Worker Program 聯邦技術移民

此方案適合技術人才，不要求加拿大工作經驗。

最低要求

• 在過去十年中至少有一年全職的給薪且不間斷的 NOC 0, A, B 類別工作經驗
• 英語聽說讀寫達到最低 CLB 7 的程度或是法語 NCLC7
• 至少高中或是專科學校畢業文憑
• 有足夠的資金證明
• 可合法進入加拿大
• 住在魁北克地區以外

所謂的 NOC 0, A, B 工作經驗？

National Occupational Classification (NOC) 是加拿大政府制定的職業類別系統，NOC 0, A, B指得就是當中的 0 類、A 類、B 類工作。

• 0 類：高級管理職
  • 如餐廳經理、部門經理
• A 類：通常需要特定文憑的高專業技能職位
  • 如工程師、醫生
• B 類：通常透過專業訓練達成的技術類職業
  • 如廚師、電工

想知道你的職業屬於哪一類，最快的方法就是透過官網查詢。

舉例以平面設計師來說，NOC 職業編號為 5241，類別為 B 類。

語言檢定英語 CLB7 和法語 NCLC7

CLB 和 NCLC 是加拿大官方制定的語言能力標準，必須有二年內透過合格機構（雅思或者思培）考的語言檢定成績，過期就必須得重考。

• 英語 CLB 7：
  • 相當於雅思 IELTS General 聽 6 說 6 讀 6 寫 6
  • 相當於思培 CELPIP General 聽 7 說 7 讀 7 寫 7
  • 請考 General 類別的，其他的不算數
• 法語 NCLC 7：
  • 法語的部分不在我的經驗範圍，可自行參考

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【2022 移民加拿大攻略】 環傲 SUV 七步成仙法！

 

2021 年 3 月 31 日，IRCC 推出了一個新的在線永久居留申請平台，將 13 類以往紙質提交的移民申請轉為在線申請，大大提升了申請效率和加快了審理流程。

 

加拿大移民、難民和公民部（IRCC）於 4 月 1 日推出了一個在線申請永久居民門戶網站。移民部已將很多移民項目申請程序數字化。

 

申請者仍然可以通過書面形式申請這些計劃。由於與其他經濟類或家庭類移民項目相比，這些方案的錄取量相對較少，因此，IRCC 將逐步在這些項目下設立門戶網站。

 

移民局正在向申請人介紹門戶網站，以整合新的接收程序，並在必要時進行改進。 IRCC 也在努力將其他紙質程序數字化。

 

在線選項是 IRCC 為給移民申請人提供更多申請永居的選擇而做出的努力。它也有望幫助申請人避免 COVID 相關的郵寄延誤。

 

IRCC 稱，該部門在疫情之前就一直試圖提高移民系統的效率。COVID-19 的到來大大加速了升級的需求。

 

加拿大移民部長 Marco Mendicino 此前曾表示，他對移民系統的願景是讓所有流程都虛擬數字化，並且在疫情之後試圖實現非接觸式。

 

自 2020 年 3 月起，加拿大還將公民身份測試數字化，並在網上舉行公民儀式。IRCC還推出了在線登陸程序，在大多數情況下，獲批的永久居民無需參加面談。

 

環傲第一步：

－免費 SUV 諮詢，了解客人背景

環傲第二步：

－簽訂合同並同時確定專為您而設之創業方案

環傲第三步：

－專屬 Business Consultant 為您訂造生意方案 （Business Proposal)

環傲第四步：

－專屬 Tech Team 為您訂造生意網站

環傲第五步：

－與 Incubator 初步確定生意方案後進行面試

環傲第六步：

－為您取得支持信

環傲第七步：

－獲批加拿大永久居留權！

 

申請過程只需 16 – 18 個月，讓您一步到位在港取得簽證！加上現時可網上遞紙申請，大大縮短輪候時間！ 

 

 

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加拿大聯邦創業簽證移民專案 ，英文全稱 Start-Up Visa Program （簡稱 SUV）

SUV 四大優勢：

1. 96 萬港幣全家移民，適合有一家大細嘅你
2. 無需落地，安坐香港等 PR
3. 相對較低資產要求
4. 相對較低時間成本，大約 18 個月即可取得 PR

 

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【移民 2022】澳洲加拿大最熱門居住置業城市

澳洲熱門移民及置業城市:

悉尼 (Sydney):

澳洲經濟核心城市之一。無論人口、商業和經濟都有一定規模， 對樓市的支持必然有一定的推動作用。事實上， 前幾年悉尼和墨爾本的樓市都被炒得十分火熱。加上澳洲的福利政策是全世界知名， 在生活環境理想和氣候適宜的推動下， 成為好多退休人士之選。 講多一個很重要的事， 澳洲是沒有遺產稅， 當中的細節值得大家研究一下， 這亦可能是很多人退休後選擇到澳洲的原因之一。另一方面， 如果英國、美國的海外留學費用太貴， 澳洲是其中一個熱門選擇。 

墨爾本 (Melbourne):

澳洲經濟核心城市之一。基本上與悉尼一樣。不過近來政府為墨爾本的樓市推出刺激措施， 例如免印花稅之類。這樣成為其中一個吸引人置業投資當地。

布里斯本 (Brisbane):

下一屆奧運的主辦城市。基本上亦是跟悉尼的情況差不多， 但近來有不少買地起屋的置業方案。投資者買地起屋， 政府協助承租， 提供10年高達8厘回報。然而聽聞已經售罄， 無地可買。但有興趣可自己問問最新情況。

阿德萊德 (Adelaide):

澳洲其中一個生活質素極佳的地方。近來在市中心 Central Market 有一個大型重建項目 Market Square 推出。幾本上可幻想一下， 如果在香港銅鑼灣崇光百貨位置重建賣樓， 情況有多誇張。這就是 Market Square 的重建矚目之處。

加拿大熱門移民及置業城市:

溫哥華 (Vancouver):

相信大家都不陌生這個有極多華人居住的城市。移民又好， 回流又好， 都同樣多人， 一方面是有親朋戚友在當地， 第二方面就是公民福利好， 十分適合退休。當然還有其他原因， 最好問問專業人士當中原因。但值得一提的是， 加拿大樓在過去1年多狂升， 求過於供。

多倫多 (Toronto):

與溫哥華差不多， 但去得多倫多， 不少人都是為了海外留學讀書， 目的地就是多倫多大學。所以有時候投資者是買樓租給當地學生或預備給子女留學之用。

近期附近熱門的香港移民加拿大樓盤: Seasons II， The Gloucester on Yonge

卡加里 (Calgary):

由於溫哥華和多倫多的樓價近年升得太厲害， 甚至出現排隊買樓的情況， 於是很多人開始留意偏門一些而又有經濟活動的新興城市， 當中卡加里就是其中一個選擇。事實上， 當加拿大為香港居民推出了救生艇政策後， 十分多人開始了解該地。

近期附近熱門的香港移民加拿大樓盤: London at Heritage Station, Sage Hill

以上資料純粹參考。如果想深究， 建議尋找物業顧問了解。

 

• 最新資訊

全家移民澳洲，成本最低之移民方法獲批永居

 澳洲聯邦政府已於 2021 年 10 月 29 日公布「澳洲避風港」政策詳情，將在「技術移民獨立簽證」（即 189 簽證）和「偏遠地區技術移民永久居留簽證」（即 191 簽證）內，各加設「香港組別」（Hong Kong Stream）。換句話說，在新政策下，持有澳洲畢業生簽證的港人，持有簽證滿 3 或 4 年後，並符合「通用條件」(Common criteria) 便可申請永久居留，直接跳過「計分」。新措施將在 2022 年 3 月 5 日起實施。

 

新政策下合資格港人申請永居簽證的門檻極低，基本上持有香港特區護照或 BNO 護照的港人，只要完成澳洲當地課程並成功畢業，持有簽證滿 3 或 4 年及滿足「通用條件」，即可申請永居。

 

1. 先完成澳洲合資格的文憑或學位課程，再申請臨時畢業生簽證 (485 簽證) ，485 簽證的申請條件如下：
   – IELTS 總分 6 分或以上，細項必須為 5 分或以上
   – 在提出申請簽證日之前的 6 個月內滿足澳洲學習要求
   • 擁有澳洲合資格的學士學位或更高的學位； 或者
   • 完成澳洲合資格的文憑課程（該課程長度必須 2 年或以上）
     

    

2. 透過申請技術移民獨立簽證（189 簽證）或 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 內的香港組別 (Hong Kong Stream) 取得澳洲永居：

 

• 申請人必須持有香港特區護照或 BNO；
• 而技術移民獨立簽證（189 簽證）的申請條件：定居及經常居住於澳洲非偏遠地區，並持有 4 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)
• 偏遠地區技術移民永久居留簽證 ( 191 簽證 ) 的申請條件：定居及經常居住於澳洲偏遠地區，並持有 3 年澳洲臨時畢業生簽證 (485 簽證)

 

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  • 電話：2566 5066
  • 網站： bit.ly/GI_HongKongStream

 

加拿大計劃的詳情

A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少 50% 的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

⚠️要留意，合資格的申請人必需在申請及獲得 PR 時，持有加拿大臨時居留簽證（包括學生簽證及工作簽證）。申請人需符合當地語言水平，持有特區及 BNO 護照，身處加拿大並有意於魁北克省（Quebec）以外地區定居。有關政策由 2021 年 6 月 1 日起生效，申請截止日期至2026年8月31日。

 

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加拿大聯邦創業簽證移民專案 ，英文全稱 Start-Up Visa Program （簡稱 SUV）

SUV 四大優勢：

1. 96 萬港幣全家移民，適合有一家大細嘅你
2. 無需落地，安坐香港等 PR
3. 相對較低資產要求
4. 相對較低時間成本，大約 18 個月即可取得 PR

 

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