大溫業主注意！本月底BC省將取消這項房屋補貼，聯邦政府已推出類似計劃

據加拿大廣播公司（CBC）報導，卑詩省（BC）政府將於本月底正式取消業主附屬房建設補貼計劃（SSIP）。

根據BC Housing官網資訊，該補貼計劃的申請截止日期為3月30日（星期日），之後將不再接受新的申請。

✅BC省附屬房建設補貼計劃即將終止

BC省的**附屬房建設補貼計劃（SSIP）**於2024年春季啟動，旨在提供貸款，幫助房主在主要住宅內建設附屬住房（如地下室套房或後巷屋），並以低於市場價格出租，以緩解住房短缺問題。

根據計劃規定，申請者需符合以下條件：
✔ 2023年報稅年度的家庭總收入低於22萬加元
✔ 承諾至少五年內以低於市場價格出租該附屬房
✔ 該房屋不能租給直系親屬
✔ 房產政府估值不得超過217.5萬加元

符合資格的房主可獲得最高4萬加元的貸款，若遵守計劃條款，甚至可免於償還。
為此，BC省政府於2023年特別撥款9100萬加元作為試點資金，以吸引更多業主參與。

✅BC省為何取消該計劃？

對於終止補貼計劃的原因，BC省住房廳長Ravi Kahlon表示，省政府目前正在重新評估政策優先順序，並決定專注於更迫切的住房需求。

Kahlon強調，由於當前經濟形勢不穩，BC省選擇不重複投入資源，而將資金轉向其他住房項目。他指出，聯邦政府已經宣布推出類似的全國性計劃，因此BC省不再獨立提供補貼，而是希望借助聯邦資源來繼續推動附屬房建設。

✅聯邦政府計劃能填補空缺嗎？

Kahlon提到的聯邦計劃，即**「加拿大全民附屬房建設計劃」**，該計劃於2023年底宣布，計畫於2024年內實施。

該計劃允許房主最高申請8萬加元貸款，並提供15年期限、最低2%利率，以幫助房主將閒置地下室改造為出租單位，或將車庫改建為後巷屋，從而提升社區住房密度。

該政策一方面能幫助房主減輕經濟壓力，另一方面也能為租房市場提供更多可負擔住房。然而，建築業界對此計劃是否足以解決問題持保留態度。

✅建築業界質疑：「補貼金額遠遠不夠！」

雖然聯邦政府提供的補貼額度更高，但業界普遍認為仍不足以應對BC省高昂的建築成本。

溫哥華Lanefab Design Build公司聯合創辦人、首席設計師Bryn Davidson表示：「8萬加元的貸款頂多只能建造一個基本的車庫，而一個完整的附屬房通常至少需要60萬加元。」

此外，Davidson還指出，許多房主改造附屬房的目的並非出租，而是為了家人居住，因此即使有補貼，也未必能推動業主參與。

✅BC省省下的4千萬加元將如何使用？

BC省政府原計劃該補貼計劃持續至2027年，但如今提前兩年終止，預計將節省約4千萬加元。

對此，Kahlon表示，這筆資金將重新分配至其他住房項目，以確保更多人能負擔得起租房。他強調：「這對我們來說是雙贏的決定，聯邦政府的計劃能夠延續我們的住房目標，而BC省則可將資金投入其他重要的租賃住房計劃。」

✅BC省房屋短租市場壓力仍大

根據BC省住房廳的統計數據，目前全省約有1.9萬套房屋屬於短租市場，這意味著這些住房未能轉入長租市場，無法有效緩解租房壓力。