EB-5 常見風險與挑戰
雖然 EB-5 投資移民提供了一條相對快捷的方式獲取美國綠卡，但申請人仍需認識其中的風險與挑戰，做好全面規劃，才能降低意外情況對移民計劃的影響。以下是幾個主要風險：
1. 投資項目的真實性與安全性
EB-5 投資資金需投放於符合美國移民局要求的合資格項目，包括直接企業或經授權的區域中心專案。然而，部分項目可能存在管理不善、資金運用不透明，甚至誇大就業創造數據的情況。若項目無法達到移民局要求，申請人可能面臨申請被拒或資金凍結的風險。
建議措施：
- 選擇具有成功案例及良好聲譽的區域中心或企業。
- 進行嚴謹的盡職調查（Due Diligence），包括審查財務報表、項目規劃、管理團隊背景及第三方評估報告。
2. 回報率低與資金鎖定時間長
EB-5 投資主要目的是為了移民，而非盈利。即使項目獲得批准，回報率通常有限，且資金通常需鎖定數年（通常為兩至五年），期間無法自由提取或轉移。對於資金流動性要求高的投資人，需提前規劃資金使用與家庭財務安排。
注意點：
- 選擇區域中心時，可了解預計投資回收期及現金流安排。
- 評估家庭資產配置，確保主要生活或教育資金不受影響。
3. 移民排期問題
EB-5 每年對各國家設有名額限制，尤其是中國、印度等高需求國家，申請人可能面臨 長時間排期。排期延遲不僅影響綠卡取得時間，也可能對教育安排、就業計劃和生活規劃造成影響。
建議措施：
- 提前規劃申請時程，了解排期趨勢。
- 考慮不同投資方式（直投或區域中心）及是否可透過家庭成員身份安排減輕排期影響。
4. 政策變化影響
美國 EB-5 計劃規則可能隨政府政策調整而改變，例如：最低投資額、目標就業區 (TEA) 定義、區域中心認證要求等。政策變動可能影響申請資格、資金門檻甚至申請成功率。
建議措施：
- 持續關注 USCIS 官方公告及移民政策更新。
- 與專業移民顧問保持緊密聯繫，及早調整投資策略及申請文件準備。
總結
EB-5 投資移民雖然是一條快速取得美國綠卡的有效途徑，但申請人不可忽視各類風險：項目真實性、資金流動性、排期以及政策變動等。妥善規劃、選擇可靠項目，以及依靠專業顧問協助，能大幅提升申請成功率，讓投資人及家庭順利實現移民美國的目標。
