EB-5 投資移民計劃的投資方式：直投 vs 區域中心

美國 EB-5 投資移民計劃為外國投資者提供獲得美國綠卡的途徑，而其中最重要的考慮之一就是 選擇投資方式。目前主要有兩種選擇：直投 (Direct Investment) 以及 區域中心 (Regional Center)。兩者各有優勢與挑戰，申請人需要根據自身情況作出合適的決定。

直投 (Direct Investment) – 適合有企業經驗人士

直投方式是指投資人 直接成立或管理一間美國企業，並透過營運來創造就業機會。

特點：

• 投資人需積極參與企業管理，不能純粹被動投資。
• 須證明企業在兩年內創造 至少 10 個全職就業機會。
• 投資金額一般為 105 萬美元，若在目標就業區 (TEA) 投資則為 80 萬美元。

優勢：

• 投資人擁有更多的控制權，能夠決定企業的方向與策略。
• 收益來源較透明，與自身管理能力掛鉤。

挑戰：

• 對投資人要求較高，需要有相關行業經驗或管理背景。
• 風險集中於單一企業，市場挑戰與經營壓力較大。

直投特別適合具備 企業經驗、管理能力，並且希望親自掌控投資項目的人士。

區域中心 (Regional Center) – 受歡迎的被動投資方式

區域中心由美國移民局 (USCIS) 認證，專責統籌 EB-5 投資項目，並為投資人處理大部分管理和合規事務。

特點：

• 投資人毋須參與日常管理，可屬於被動投資。
• 就業計算方式更彈性，除了直接聘請員工，還可以計算間接或誘發就業 (例如建築或周邊經濟帶動的職位)。
• 投資金額同樣為 105 萬美元，若於 TEA 投資則為 80 萬美元。

優勢：

• 由專業團隊管理，投資人無需承擔企業經營壓力。
• 就業計算方式更有利於滿足 EB-5 申請要求。
• 風險分散，相對穩定，適合缺乏美國經營經驗的申請人。

挑戰：

• 投資人缺乏決策權，回報較依賴區域中心的專業能力。
• 收益通常較低，以完成移民目標為主。

區域中心投資方式因此成為多數申請人首選，尤其是 以獲取綠卡為主要目標 的家庭。

哪一種方式更適合你？

• 直投：適合想積極參與企業經營、具備專業或行業經驗的人士。
• 區域中心：適合希望降低風險、被動投資，並以移民為首要目標的申請人。

不論選擇哪一種方式，申請人都需要確保投資項目合乎 USCIS 的要求，並由專業團隊協助準備申請文件，降低風險。