在英國買入物業前，物業的擁有權都是準買家一大考慮因素。究竟英國物業制中的 Leasehold 跟 Freehold 是怎麼的一回事，對物業的價值又有甚麼的影響？
首先先解釋 Freehold 的定義，Freehold 有 “free” 字在其中看似相當吸引，但當中是什麼意思呢？ Freehold 物業多數為房屋性質，而代表買家擁有該土地及其土地上産業的永久擁有權，即是該土地上的房屋丶加建物，甚至土地上的一花一草都屬於買家，買家可把物業以世襲形式，輕易傳授下一代。換言之，買家需對土地及土地上的物業負上責任，所有支出都歸買家負責。雖則 Freehold 買家對物業財政支出有全權控制，但業主對物業進行任何改裝例如間房分租前，均需合符政府 Building Regulation，都會成為業主擁有物業後需留意的地方。
而 Leasehold 物業多數為 Apartment / Flat 的性質，則代表買家與地主屬租賃關係，物業買家需對該物業之地主繳交 Ground Rent，及其他相關之費用。而 Leasehold 買家對物業裝潢的控制度不太，始終物業土地權歸於大地主，其裝修維修費需與地主商量，自由度較低。Leasehold 買家最需留意則是合約上寫明的 Tenure（年期），因其年期長短對物業的按揭成率及物業價格都有直接影響。而買家若希望延長 Tenure 都需與地主洽商，總括而言，地主擁有最終決定權。
兩種物業擁有權均有不同好處，若站在投資角度上，數據顯示 Freehold物業的確升值率較高，但近年可見得出 Leasehold 物業業主多數為著名大發展商，其新樓盤質素偏高，發展商邀請著名建築物設計樓宇及單位內裝，採用名牌家電，吸引不少年輕高質素住客垂青，Tenure 更接近 999 年，坐於英國不同熱門位置，有些更為 CBD，物業需求甚多，為近年投資者新寵兒。