我們的海外置業顧問服務涵蓋全球，範圍包括：加拿大丶澳洲丶英國等熱門國家
簡介
海外樓價相對香港而言入場費低，而且選對地區就有升值潛力，不少香港人即使沒打算移民，都心思思考慮入手作投資之用。不過，初次置業就要隔山買樓，確實令人迷茫無助。香港人大多以英、澳兩國作海外置業首選國家，因為國家經濟體制成熟，而且海外留學生多，要將物業出租比較容易。而澳洲較多移民人口，租盤較易放售。至於英國，不少持有 BNO 護照的港人期望先買樓，再進一步等待政府放寬居留限制，所以較多人入手。
另外，近年加拿大亦成為港人熱門移民國家之一，更有不少人在當地投資物業。不過，由於海外買家的置業需求熾熱，令當地樓價急升，樓價炒高更導致不少加拿大人難以負擔。為了協助當地人置業，加拿大政府打算向海外置業人士徵收稅項，有關措施預計將於明年 3 至 4 月推出。
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加拿大
加拿大政府對外國投資者在當地購買物業保持開放態度，並開放予全球投資者購買當地不同種類的房地產。在加拿大購置房地產時，非本地居民擁有與加拿大居民或公民同等的房地產擁有權，但有些省份對非居民購買農業或休閒用地有相應限制。
另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。
2020加拿大樓價：
溫哥華：市中心約 CAD 800,000起 / 500尺 ( 約 HKD 479 萬 )
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英國
無論你是否英國公民或居民，也可以在英國購買物業自住或放租。唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。另外，非自住物業需要徵額外的印花稅，而且需要就租金收入徵所得稅。
2020英國樓價：
倫敦： GBP 40-80萬 / 400-600呎 ( 約HK$394萬 至 HK$788萬 )
曼徹斯特： GBP 22萬起 / 500呎 ( 約HK$216萬 )
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澳洲
非澳洲永久居民或公民的外國人也可以在澳洲買樓，不過存在某些限制。首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。
外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買新住宅（即一手樓）則不受任何限制，數量也沒有限制。除非新樓的發展商已事先為整個發展項目取得 FIRB 豁免證書（Exemption Certificate），否則外國買家就必須在購買每個住宅單位之前，預先申請並獲得 FIRB 的批准。
除此之外，在較受投資者歡迎的州份，如悉尼所在的新南威爾士州（NSW），更額外設有不少針對外國人的稅項。而且，澳洲政府的首次置業補助計劃不適用於外國投資者。
2020 澳洲樓價：
墨爾本：市中心約 AUD 50起 / 500 尺 ( 約HK$272萬 )
悉尼：市中心約 AUD 60起 / 500 呎 ( 約HK$327萬 )
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辦理流程