購入英國物業前，很多顧客都會選擇 Cash buy，即是現金購入，另外，亦有客人會選擇申請按揭。今期環傲海外物業將會為您解釋英國物業按揭流程，好讓隔山買牛的您購入海外物業更放心。
先說說申請按揭之要求。客人的背景會直接影響到按揭申請，例如公民身分，信貸記錄等等。因按揭年期最長做到25－30年，所以客人必須年滿25歲，最長承造65歲（視乎銀行要求），供款期視乎按揭申請；申請英國按揭的資產要求需最少達£250,000。因為英國對防止洗黑錢十分嚴謹，客人均需對自己資產提供合理解釋，程序嚴格，每間銀行或按揭機構，都有自己一套防止洗黑錢制度，客人必須提供所需文件作申請。
第二，英國按揭率亦是客人參考之數據。若合按揭要求，理論上多數銀行可批出年薪3－4成的貸款，按揭成數可達75%，利率多數為2%起。
第三，有對英國按揭作稍為了解的客人都清楚英國有兩種按揭類別，最普遍的是供息供本(Repayment Mortgage) ，分為浮息，定息共客人選擇。第二種為還息不還本(Endowment Mortgage)，聽起上來有一定吸引性，但金融機構為了保障貸款期內利益，確保不會令金融機構本身受到損失，經過精密計算後，需要選擇此按揭計劃的客人購買一份人壽保險，受益人當然是金融機構本身。所以客人每個月還款是需要連同保費及利息歸還金融機構。當然，所有按揭細節每間銀行不同，客人需了解清楚。
多數在港的客人若想申請英國按揭，不外乎透過按揭經紀，及銀行按揭部門這幾個步驟。香港只有一些在英國有分行之銀行有機會會替客人處理按揭申請，因為其實都是英國分行接到香港銀行轉介才會考慮申請。但多數都有不少性價比高的按揭經紀，另外，客人均需預留3至6個月時間去進行申請，詳情可興環傲海外物業團隊查詢。