Category Archives: 物業資訊

卡加利係咪真係咁抵?!

卡加利係咪真係咁抵?! 

答案係。。。就係咁抵!

 

無錯,位於 Alberta 既卡加利 Calgary 是最多華人移居地之一。當 BC 省、Ontario 省徽收梗 15 – 20% 既海外買家物業税既時候,卡加利竟然少少都唔收?!

 

卡加利不設海外買家印花稅及土地轉讓稅,較低入息稅,銷售稅僅 5%,無論是移民自住或買樓投資均可省回不少費用

 

另外,海外買家係加拿大買樓係可以承做按揭既,加拿大銀行一般都接受境外收入,唔會有任何折扣,即使係海外買家都可以做到六成半按揭,甚至可以做到八成,視乎個人財務背景。利率方面,由於低息政策加拿大現時按揭利率都偏低,唔少銀行都可以提供P-0.5至P-1既利率(即係約為 1.5% 至 2% 之間既水平),加拿大都有壓力測試,一般係銀行批既利率再加2%或 5.25%,以較高者為準。    

 

係卡加利置業相對簡單,唔似溫哥華同多倫多般需要物業轉讓稅。銷售稅方面就要視乎項目,有啲發展商係樓價內會包含,有啲就注明另外再付。係物業投資方面,截至2021 年 4 月卡加利平均樓價約 451,400 萬加幣,明顯比溫哥華及多倫多較低,而且亞省唔設海外買家印花稅及土地轉讓稅,入息稅亦較其他省為低,加上亞省對租務市場管制寬鬆,自由市場之下,卡加利人口不斷上升,供不應求,租金自然不斷上升,租務回報一般可高達 5 至 7 厘。 

 

  • 最新資訊

【環傲置業特選優質加拿大樓盤物業展銷會】

【 Calgary 全新現樓項目 | London at Heritage Station】

入場價只需 17 萬加幣,首筆訂金只需 10%

租金回報率高達 6.9%,出租率超過 98%

海外買家可豁免海外買家稅丶土地轉讓稅

 

費用全免,立即預約物業

展銷會

bit.ly/GI_LHS_RSVP

展銷會設有特選講座時段,當中物業講座<卡加利知多啲>更誠邀熟悉卡加利市的港人作為演講嘉賓為大家介紹卡加利的當地社區特色及生活文化,機會難得,請立即預約講座時段!



〈London at Heritage Station 展銷會詳細〉

日期: 11 月 6 – 7 日 (星期六及日)

時間: 12:00 – 18:00

地點: 環傲置業上環展銷廳

地址: 上環干諾道西 48 號干諾中心 19 樓全層

費用全免,立即預約:bit.ly/GI_LHS_RSVP

 

查詢電話: 6880 0014 (WhatsApp : bit.ly/GI_property)

 

London at Heritage Station

簡介

位於加拿大亞省 Alberta 最多華人居住的城市 — 卡加利市 Calgary 的重點社區發展項目 “London at Heritage Station”,是兩座 21 層高的住宅單位,為該區新型高層公寓。項目位於主要城市幹道 Macleod Trail 及 Heritage Drive 的交叉點,鄰近市中心的核心地段,是卡加利年輕一代的首選公寓。

樓盤設施完善,全部單位均設有露台和提供暖氣的室內停車場,獲得 LEED 認證(領先能源與環境設計)。24 小時全天候憑門卡可進出住客公用區域,非常方便及住得一定放心!17 樓設有天台花園,可供所有住戶使用。單位間隔由開放單位,一房單位至兩房單位,呎數由六百多呎至一千多呎不等。價錢由十五萬加幣起,性價比非常高,加上租務市場龐大,是入手好時機。

樓盤周邊配套完善,幾分鐘內步行路程直達超市(連接公寓旁的大樓),各種美食餐廳, 鄰近眾多優質休閒的咖啡室、酒吧、銀行、髮型屋等。由樓盤開始,只需 9 分鐘步行路程即達輕鐵站, 輕鐵前往市中心只需 30 分鐘。幾分鐘內步行路程直達超市(連接公寓旁的大樓),各種美食餐廳,鄰近休閒的咖啡室丶酒吧丶銀行、髮型屋等。附近娛樂設施齊備,South Glenmore Park 公園位於公寓西面 5 公里及 Carburn Park 公園位於公寓東面 5 公里。5 分鐘內車程直達健身中心和水上活動中心。 大型醫院 (Rockyview General Hospital) 僅需 5 分鐘車程,附近還有兩個社區醫療中心和許多醫生診所。

至於校網方面,附近優秀學校林立,15 – 20 分鐘的步行路程即達鄰近幼稚園,小學,初中和高中。萊思布里奇大學 (卡加利校園)、皇家山大學和卡加利大學距離公寓少於 20 分鐘車程,方便一眾大學生及小朋友家庭!

正因亞省 Alberta 税低,卡加利是一眾物業投資者愛好之地。亞省的海外買家可豁免海外買家稅、 土地轉讓稅及商品和服務稅。 亞省没有租金管制規例,租金安排由市場供求決定。人口不斷上升,公寓空置率較低,只有 1.6%,預計租賃需求將繼續強勁。 目前 98% 公寓單位已有租客,公寓設有專業的物業管理,平均租金收益率高達 6.9%。 所以若有興趣投資的客人,千萬不要錯失這樓盤!
 

  • 地理位置:卡加利 Calgary,亞伯達省 Alberta
  • 樓高:21 層
  • 設計風格:摩登、高樓底、入牆家電
  • 景色:社區園林景觀、高速公路景色
  • 住客設施: 共享工作空間、平台花園等
  • 附近設施:優質美食餐廳、鄰近多間休閒的咖啡室、酒吧、銀行、髮型屋
  • 交通:城市幹道 Macleod Trail 及 Heritage Drive、 LRT 輕鐵站
  • 特點:樓價十分相宜、低税*、鄰近輕鐵站
  • 售價:165,000 加幣起  海外買家首期只需 10%

    *海外買家可豁免海外買家稅丶土地轉讓稅
  • 追蹤我們

想移民,但猶豫不定?預約免費諮詢,專業移民顧問會選擇一個最適合你的移民方案。我們仲會不停更新關於移民的最新資訊,助你更輕鬆移居海外。如果想繼續留意我們不同國家的最新移民資訊,記得 Follow 我們環傲移民的 Facebook和 Instagram 專頁啦!

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻

🔻 去貨速度極快,立刻行動!

歡迎查詢 (852) 6880 0014 bit.ly/GI_Property

立即預約免費諮詢: bit.ly/GI_freeconsultation

加拿大 / 英國物業資訊將陸續更新,請密切留意

點擊前往:

Facebook: Global Immigrate Property 環傲移民海外置業

Instagram: globalimmigrateproperty

市郊重點發展項目-Victoria Riverside

位於曼徹斯特的 Victoria Riverside,這個26層的樓宇將提供193個單位,有一室至三房間隔尺寸由五百多尺至千多尺單位給您選擇,更是香港上市公司遠東發展有限公司(0035)的重點發展項目。

Victoria Riverside 為曼徹斯特全新河畔住宅項目,是8億大型活化區 NOMA 及北部振興計劃早期發展其中一項,首期更加低至 £23萬,是曼徹斯特投資及自住的一個熱門項。項目預計於 2023 Q4落成,在 River Irk旁,享有清幽河景,附近為 St. Angel Meadow Park, 方便住客休憩。除了八分鐘路程就可到達 Victoria Station 之外,Victoria Riverside 受未來英國高鐵 HS2 落成之優勢,由項目地址 Piccadilly Station 乘火車到倫敦只需大約一小時多,十分方便,人流帶動經濟,項目附近有六百間世界企業進駐,創造超過5萬個職位,加上曼徹斯特多間高等學府,吸引數以萬計學生前往進修及發展,樓價租金回報十分可觀,是一班投資者虎視眈眈的項目。

位於距離市中心僅 15 分鐘車程,Victoria 區是一班上班族首選之自居地。除此之外,這區環境優美,寛闊綠化地區,由於市政府大力鼓吹綠色交通,社區更設有多條單車線及車位,方便住客往來。

只需 £23萬磅首期便能入首如此熱門樓盤,是您不一之選。只剩少量單位,請立刻行動,聯絡我們專業物業顧問,了解更多〜

立即免費諮詢專業顧問

    多倫多North York之搶手樓盤

    由加拿大住宅大樓著名發展商 Concord 開發之 Seasons 位於多倫多親民社區 North York,Shappard 與 Leslie 交界,有留意開加拿大社區之香港人應對 North York 耳熟能詳,因該區為本地及海外人士熱愛之地。位置接近市郊,綠化地點多的是,生活態度悠游,同時間距離多倫多市中心只需約 20 分鐘車程便能到達 CBD,不失城市之味。

    項目是發展商開發 Concord Park Place 社區之其中一住宅大樓,Concord Park Pace 面積達四十多畝,擁有齊全生活配套,生活百貨超市到兒童托兒所都盡在社區內,方便一群尊貴住客。今次項目將分成一,二期發展提供接近六百多伙單位,一期為 41 層高而二期則為 38 層。分為別墅及公寓式單位出售,一至三房間隔,樓底高達 11 尺,由五百多尺至千多尺不等,切合不同買家需要。兩房單位售價為八十多萬加幣(約五百多萬港幣)起,若選擇自住的話,Seasons為不二之選。如此價錢能買入五百多尺單位在香港簡直是天荒夜談,何況購入的不但只單純單位,您更購入了一個 15 分鐘生活圈,傢俬百貨,一切盡在彈指之間,慢活生活態度從此開展。

    Seasons 將於 2021 年底落城,為加拿大搶手新樓盤之一,為當地提供又一摩登樓盤。單位設計簡約,包入牆名牌 Miele 傢電,景色怡仁遠眺 Bayview 及 East Don Parkland 園景。位於 Bessarion 地鐵站兩分鐘步程,Seasons 就如香港地鐵上蓋項目一樣,出入超級方便。附近為 Bayview Village Shopping Centre,提供生活娛樂集於一身。在 Sheppard Yonge 站轉車,一條線直到 City Centre 金融區 Union 站,吸引一班金融人俊為潛力租客,可見得出單位放為收租投資也是一個不錯選擇。加拿大物業投資逐步恢復正軌,投資用應趁低吸納,加拿大平均租金為一千七百多加幣至二千多加幣不等(視乎地區劃分),租務回報大概穩地為 4 – 5 厘,更未計加幣處於低位之優勢,回報穩定可觀。由於項目貼近香港人口味,相信會有不少香港移民家庭垂青。因為附近優質私立學校林立,如 Bayview Glen School, St. Clement School,等等,更會成為有小朋友家庭搶手之選。

     

    立即免費諮詢專業顧問

      立即免費諮詢專業顧問

        曼徹斯特早鳥樓盤 – The Blade

        位於曼徹斯特市中心之 “The Blade” 是市鎮住宅的重要發展項目,是該區非常矚目的新住宅地標。位於有曼城 ”跑馬地“ 之稱的 “The Blade” 為市政局發展計劃的重要一環,聯同其發展商其他發展項目,打造為”曼城摩天大廈城“。

        項目高達52層,將提供413伙,提供一房至三房間隔及Penhouse選擇,預計2023年第四季落成。位於曼城最繁華地帶 Spinningfield 附近, 高尚住宅臨立,集購物飲食生活百貨於一身,不但方便區內多間Fortune 500 公司員工,更促成了一個完整的商住區。

        除了方便度吸引投資者及住客之外,交通亦是重要的一環。首先,Manchester City Town 內基本 Walking Distance 都可到達。由 The Blade 徒步走到曼城 Deansgate-Castlefield Metrolink Station只需數分鐘,而加上市內巴士四通八達,出入市內外都非常方便。曼徹斯特為英國政府極力發展高鐵線 “HS2” 之其中一站,往返倫敦只需一小時多車程,更可到達英國其他城市,如 Leeds, Birmingham 等等,因此增長流動人口將為曼徹斯特帶來更多生機與商機,發展潛力無限。

        近年港人移民增多,除了倫敦之外,曼徹斯特也是港人之選。加上曼徹斯特有不少海外員工在城內工作,住屋需求源不絕,疫情下市況其實有升無跌,何見得出城內精裝住宅將會成為搶手之選。

        立即免費諮詢專業顧問

          立即致電