加拿大讀書懶人包(2) – 加拿大學生生活費

加拿大的生活成本略高於平均水平，但高品質的生活是有保障的。大多數省份（例如魁北克、蒙特利爾和渥太華）每月需要 CAD 800 – 1,500。溫哥華和卡爾加里是加拿大一些最昂貴的城市，生活成本可達 CAD 2,000 / 月。

住宿費用

在加拿大，你將有許多住房可供選擇，而且價格範圍也同樣多樣化。

加拿大學生的主要住房選擇是：

學生宿舍：CAD 250 – 625 / 月

大學安排的寄宿家庭：CAD 400 – 800 / 月

出租和合租公寓：CAD 300 – 700 / 月，租金價格取決於地點和設施。如果選擇租一室公寓/一室公寓，每月可支付多  CAD 1000。

與住宿相關的其他費用

當您租用公寓或工作室時，會產生額外費用：

基本公用事業（電、水、暖氣、垃圾）： CAD 150 / 月

互聯網： CAD 50-70 / 月

飲食費用

你不需要在食品賬單上花太多錢，從當地超市和雜貨店購物只需大約  CAD 300 / 月。你可以在加拿大各地找到的一些最便宜的超市是加拿大超市、沃爾瑪、No Frills。

如果你想在餐廳用餐，你將需要支付大約  CAD 10 – 25。在一家中檔餐廳，兩人份的三道菜餐費為 CAD 50 – 65。

交通費用

年齡在 18 至 25 歲之間的加拿大大學學生購買月票可享受折扣。

交通卡總價 CAD 90 / 月，單程票 CAD 3。

出租車也是加拿大各地常見的交通方式，票價在每公里 CAD 2 – 6 之間。

資料來源：Study Portals Masters

 

• 最新資訊

加拿大於今年六月公佈的救生艇計劃的詳情 – A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少 50% 的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

• 想了解更多，請即聯絡環傲移民的專業移民顧問
  • WhatsApp：6888 4742 (https://bit.ly/GI_hello)
  • 電話：2566 5066
  • 網站：http://bit.ly/GI_2pathways

加拿大讀書懶人包 (1) – 加拿大大學點樣揀？

出走除了旅行、工作，還可以是讀書兼移民。到海外進修可以在當地留一段較長的時間學習新知識增值自己之餘，同時又可以更深入地了解當地文化，過當地人的實際生活，是一個不錯的體驗。加拿大都是一個港人熱門的海外讀書的熱點，加拿大有哪些熱門的學校及學科吸引？

位於全國各地的加拿大大學和學院以其研究和創新而聞名。 加拿大的高等教育機構多種多樣——項目的規模、範圍、特點和廣度各不相同。 高學術標準和全面的質量控制意味著學生可以獲得高質量的教育，這將有利於他們的長期職業生涯。 加拿大學位、文憑或證書通常被認為等同於從美國或英聯邦國家獲得的學位。

 加拿大大學學費 

加拿大大學的學費有點高，但普遍低於英國、美國或澳大利亞等國家。大學費用每年可能會有所不同，你可能還會注意到不同城市或學位課程的差異。例如，紐芬蘭大學的學費最低，而安大略則是最昂貴的地區。 

學士學位的學費範圍一般在於 CAD 10,000 – 30,000 一年。 

學士學位熱門學科的學費：

商業與管理學士： ~ CAD 16,000 – 56,000 / 年

計算機科學與 IT 學士學位：~ CAD 29,000 – 55,500 / 年

工程與技術學士學位：~ CAD 42,000 – 55,000 / 年

社會科學學士：~ CAD 28,000 – 56,000 / 年

自然科學學士學位：~ CAD 28,000 – 53,000 / 年

* 醫學、工程和社會科學學士學位是最昂貴的學習課程之一。

* 商業、工程、計算機科學和法律碩士是最昂貴的。

碩士學位熱門學科的學費：

商業與管理碩士：~ CAD 22,150 – 52,700 / 年

計算機科學與 IT 碩士：~ CAD 29,150 – 52,500 / 年

工程與技術碩士：~ CAD 42,150 – 52,500 / 年

醫學與健康碩士：~ CAD 42,150 – 58,300 / 年

社會科學碩士：~ CAD 28,150 – 37,000 / 年

這些學士和碩士課程學費範圍的目的是幫助你確定在加拿大學習所需的預算。你不必選擇最昂貴的課程，因為更高的費用並不總是等於更好的教育。專注於在你的預算、學費和你想從學習計劃中獲得的收益之間找到最佳平衡點。

 

加拿大讀書懶人包 (1) – 加拿大大學點樣揀？

加拿大最實惠的大學

紐芬蘭紀念大學 Memorial University of Newfoundland – 學費：~ CAD 2,550 – 11,460 / 年

里賈納大學 University of Regina – 學費：~ CAD 10,281 – 12,073 / 年

皇家大學 Royal Roads University – 學費：~ CAD 5,400 – 37,600 / 年

薩斯喀徹溫大學 University of Saskatchewan – 學費：~ CAD 6,710 – 18,800 / 年

阿薩巴斯卡大學 Athabasca University – 學費：~ CAD 9,730 – 16,400 / 年

其他知名加拿大大學

湯普森河大學 Thompson Rivers University：~ CAD 1,700 – 35,650 / 年

約克大學 University of York：~ CAD 24,600 – 63,600 / 年

溫尼伯大學 The University of Winnipeg：~ CAD 14,000 – 25,000 / 年

亨伯學院 Humber College：~ CAD 9,655 – 30,500 / 年

頂級加拿大大學的學費

多倫多大學 University of Toronto – 學費：~ CAD 25,000 – 58,000 / 年

不列顛哥倫比亞大學 University of British Columbia – 學費：~ CAD 23,300 – 52,300 / 年

麥吉爾大學 McGill University – 學費：~ CAD 19,000 – 58,300 / 年

資料來源：Study Portals Masters

 

• 最新資訊

加拿大於今年六月公佈的救生艇計劃的詳情 – A 組 （Stream A）讀書移民

申請人必需在過去三年內，從當地的認可的大學或專上學院完成兩年制或以上文憑、學士、碩士或博士課程，或是一年制或以上研究生文憑課程（報讀資格須持有學士或文憑資歷，並在課程開始前五年取得），並成功畢業，而最少 50% 的授課時間需要在加拿大，包括親身或境內網上授課。

• 想了解更多，請即聯絡環傲移民的專業移民顧問
  • WhatsApp：6888 4742 (https://bit.ly/GI_hello)
  • 電話：2566 5066
  • 網站：http://bit.ly/GI_2pathways

人文環境

好處：加拿大是個相對平等的社會，無論你身兼何職，做什麼工作，有多少財富，在這個國家都很自然的平等相處。哪怕身為公職人員其實也就是為大夥兒服務的，沒有特殊的權力，只有應盡的義務。

市長出門辦事也要排隊，即便擠地鐵也是沒人會高看一眼給特殊人物讓個座。通過上層建築的重新分配社會資源，富人要交更多的稅，從而窮人可以得到救濟金和各種補貼。窮人也永遠不用擔心沒錢看不起病，孩子上學付不起學費。

雖然加拿大人每年各種稅交的不少，但回報的效果在生活的方方面面都能看得到。城市裡每個社區公園都打理得乾凈漂亮，社區圖書館和活動中心都配備齊全，雪天鏟雪車及時撒鹽清理路面，人行路磚如果有翹起的邊角都會有人打磨得平滑，無論多偏遠的公園休息區都有備好手紙的衛生間，夏天的公共海灘設有安全救護人員，很多公園里都配置了健身器材，自動飲水器，休息室等。

注意之處：

加拿大很多事情相對其他國家都是絕對的慢節奏，一切事物都是要經過反反復復的討論商榷，比如多倫多提議建一段短短的地鐵延長線這麼有利無害的事情，竟然一直研究討論了很多年還沒有進入實施階段，甚至圖紙都沒討論定稿。

工作環境

好處：加拿大對有才能的國際人才的態度是歡迎和認可的，這里非常重視專業技能證書和知名企業的工作經驗。比較而言，同樣的教育背景比工作經驗，同樣的工作經驗比證書！有一份專業的證書比一個沒有工作經驗的碩士博士好找工作，甚至有工作或實習經驗的技術學校畢業生比剛畢業的碩士好找工作！

無論移民什麼背景，只要自己付出了足夠的努力，總是能掙回一份體面的生活。加拿大各個公司里都會有來自世界各地的各個國家的移民一起共事，大家雖然膚色、信仰、生活習慣不同，但在工作場所基本都能做到相互尊重，比較少有我們職場政治中的那種勾心鬥角。

大家都把工作和生活劃分得很清楚，白天工作拿工資，到點下班回家享受生活。不喜歡把工作中的負面帶回家，家是生活的港灣，工作只是為了賺錢，沒必要把簡單的事情復雜化。所以在這里工作沒有那麼大的人際關系壓力，適合比較簡單快樂的人。

注意之處：來到加拿大找工作的新移民往往也有過一定的工作經驗，特別是技術移民和技工類移民，本身就是以自身的工作經驗作為加分標準通過移民申請的。但是移民成功後，之前在國內的這段工作歷程在加拿大大多數情況是不被雇主認可的。

因為兩個地方國情不同，法規政策不同，環境氛圍不同，工作方式不同，從前工作已上軌道，到加拿大來可能會需要從頭做起甚至遭遇找不到工作的情況。如果心態不好，又不能放低姿態，還想得到像從前那樣的存在感，基本是不可能的。

人與人的關系

加拿大人的性格是熱情、直接、禮貌、誠實的，所以在與大多數加拿大人相處時是輕松愉快的。如果要和加拿大人交往，一般也就是在不同場合的聊天，正常的朋友通常不會有更深一步的交往，更不會像華人一樣聊開心了就經常在你家我家聚餐住宿。
加拿大人比較註重隱私，彼此保持一定的距離，講話時也不會交頭接耳，正常會保持超過1.5米的距離，如果是鄰居可能站在自家門口離著5米8米的也能聊上半天。留有一定的個人空間，不打擾別人的生活。

加拿大人最重視的是自己和家人。加拿大講規則，不講人情，不用請客送禮，誰也不用考慮走後門托人辦事插隊之類的。凡事公事公辦，無論什麼頭銜都是該排隊排隊，該罰款罰款。

尤其是在加拿大做公務員也沒有任何優越待遇，只是一種為民服務的工作種類而已，既不會比普通民眾工資高，也不可能有什麼灰色收入，萬一貪個千八百塊的小便宜被發現了就要被判罪撤職，這種工作在加拿大不算很吸引人，大多都是渴望平庸且對職業發展無更高追求的人申請。

加拿大人對隱私的重視和彼此空間的保留，讓很多喜歡熱鬧的人難以適應。公園裡有時人不少卻是比較寂靜的，大家喜歡安靜地享受美景，很少聊天更不會大聲喧嘩

在加拿大送禮是讓人非常反感的，甚至可能會無事生非。在這里，什麼事都按規矩辦，安分地做事才是正道，越是邪念多越無法達成目的。習慣了靠關系搞定一切的想法在這裡是行不通的。

日常消費

好處：加拿大無論城市還是鄉鎮生活都是非常方便的，各種類型的超市特別多，商場和購物中心每個社區都有。一些專營店專賣建材、家居、花卉、日用百貨、化妝品、藥品、廚具、燈具等，還有小的1元2元店賣的東西也很齊全，質量也不錯。

對華人來說，像溫哥華和多倫多的華人超市就是一站式購齊所有亞洲日常商品的地方，在這些超市裡可沒有出國的感覺，顧客和售貨人員大多是華人，國內有的商品這裡幾乎都有，暫時沒有的隔一段時間再來逛也許就會出現在貨架上了。

還有一些華人自己開的商場，主要賣國內的商品，品種齊全，還比加拿大本地的價格優惠，許多老外也喜歡逛。所以，來加拿大生活，無需考慮買不到國內商品的擔憂。

而且加拿大有很多日常生活必需品即便乘以匯率也依然比國內同等品質的商品便宜，在國內一個肉夾饃都已經賣到二十幾塊的今天，會覺得加拿大六七塊一個分量足足的牛肉漢堡真心不貴。

注意之處：

加拿大的物價雖說和收入相比不算貴，但是對於新移民來說，開始的一段時間無論買什麼總愛乘以匯率5來計算價格。這樣就看什麼都覺得貴，而且感覺比國內貴好多，而且除了基本農副產品外，所有東西都要收稅，特別是煙酒稅超級貴。

這里還有北美盛行的小費文化，出手低於15%的小費是需要思考一下服務和菜品是不是真的特別差，如果說的過去的話還是不要顯得那麼小氣為好，畢竟人家是靠這個收入養家的。

這里的電子商務也絕對沒有辦法和國內相比，出門只帶手機是搞不定一切的，還是現金和信用卡的天下，仿佛還停留在十幾年前的商業形態，這主要是因為西方世界的人更註重隱私和財產安全，網際網路交易存在著很大的的個人信息泄露風險。

房屋汽車相關

好處：

這裡房屋的類別大致可以分為公寓、獨立屋、半獨立屋、鎮屋等。亞洲傳統的概念就是有房才叫家，所以大部分的香港人、內地人移民來到加拿大後都爭取第一時間買房子。
這裡的房屋是有真正產權的，也就是說只要每年地稅按時繳納，這塊土地是永久屬於購房者的,房主可以自由的在自己的土地上種花草，建泳池，充分體驗地主的支配權。地稅金額和你房子的市場評估價值以及當地政府的每年支出預算相關，每年兩次地稅通知信里都明晰地列出了各種支出的比例和金額。

這裡提一下房屋水電煤氣網路電話等日常費用，除了水電費是由集中管理收費的，其他像燃氣網路電話有線電視都是很多供應商可以選擇的，哪家的價格便宜搞活動或者服務好，就可以打個電話隨時更換，分分種搞定很方便。

加拿大的汽車價格目前和香港、內地等地比算是比較便宜的，而且同款車配置會更高質量更好。二手汽車市場也非常興盛，加拿大人換車頻率比較快，受銷售營銷策略的影響，一般來說每隔3年換車的人很多，所以很多車輛成色非常新，剛剛過了磨合期車況最好的時候就轉售了。這樣價格優惠接近新車的二手車市場上很多，省錢又劃算！

注意之處：

加拿大的房子漂亮還帶土地，確實是很享受的事！但加拿大的房屋成本應該是占生活成本最高的支出，據最新報道稱溫哥華的房屋支出已經占溫哥華市民平均收入的98%，多倫多也接近了70%，而其他大部分城市大多在30%左右。

房屋費用主要包括貸款，保險，地稅和日常裝修維護。但是養房是需要大量時間和金錢的。部分有管理費的房屋可以不用自己維修和養護，越貴的房子需要投入的養護成本越多，房屋內外要定期保養的設備和不定期更換的基礎設施很多，這里不具體介紹了，反正請人來做的話隨隨便便就是100刀起。

而且土地是需要交地稅的，根據地理位置的優越性和一些綜合因素來確定地稅的價格。買房時就會知道當年的地稅價格，有時會有漲浮，每年都會收到政府寄送的地稅價格單和交費時間，可以在網上交費，也可以給支票。一般的房子地稅是4000至10000加幣之間，豪宅另議，沒有上限。

加拿大的第二大固定生活成本就算是汽車相關的支出了，尤其是多倫多的汽車保險高的離譜，汽油價格也是一漲再漲。汽車的維修保養費用也不低，主要是人工費用較高，所以為了省錢加拿大人很多都自學了一身的手藝，能自己動手絕對不花錢請人。

還有汽油費最少每個月也要幾百刀，雖然加拿大是產油國，但是目前的價格不算低，大約是1.3塊左右，而去年還只是一塊左右，而且還一直在漲價。所以養車養房都是一筆不小的開支哦。

歷史留存

好處：加拿大的建國歷史雖說只有151年，但是大量歷史遺跡和建築物都保存得非常完好。一些小鎮不但把一兩百年前的建築物保養得非常新，還制定了相關法律法規來進行管理，不允許任意改建或者拆除這些代表加拿大文化的歷史建築。

其中有些建築目前雖然還仍然是私人財產，但是依然被要求保持著最原始的建築面貌，需要修繕時也會採用最接近原來的類似材料，所以很多房子和教堂、火車站等現在看起來和一百年前一模一樣，還很堅固。

加拿大人對歷史的重視，還體現在各種各樣大大小小的博物館里。有國家歷史博物館、皇家博物館、戰爭博物館、科技館、鞋類歷史博物館、航空博物館等，好像加拿大人把能保存下來的所有東西全都完好地保存下來了。

為了讓人們瞭解以前的歷史，很多博物館都會每年安排免費開放，為的是讓更多人有機會瞭解這片土地的歷史和文化。很多加拿大人本身也是歷史物件的收藏家，在家中珍藏著很多年前從英國、義大利、法國、中國等國家運過來的各種精緻的瓷器、畫作、樂器、工藝品，甚至芭比娃娃、玩具人偶、首飾、服裝等，他們把這些古董保存得完好如新，他們的家也成了小小的博物館。

感嘆加拿大人對歷史的尊重和熱愛！

注意之處：

加拿大的建國史不算長，對於一個國家來說還很年輕！這片國土沒有經歷過像中國一樣上下五千年的悠久歷史，沒有中國那麼燦爛的歷史文化和曾經的輝煌，這里既沒有北京，西安那樣寫滿朝代更迭故事的的古都，也沒有蘇杭那樣到處都有故事傳說流傳的文化樞紐。

旅游所到之處文化特徵都非常類似，看得多了難免會有些審美疲勞，只好把註意力轉給大自然。加拿大人雖然永遠都在極力強調自身的文化獨立性，但無論如何也擺脫不了英國，法國和美國的影子，畢竟形成文化獨立不是一朝一夕的事情。

以上是我移民到加拿大這兩年以來對這片土地的一些個人認知。許多最初登陸時留下的印象隨著時間的流逝也發生了改變，有些剛來時原本不習慣地方的已經固化成了生活的一部分，一些原本覺得特別興奮的事情也都變得習以為常。

坦率地說世上沒有一個一切都完美的國度，所有的好與不好都不是絕對的。真正決定移民生活幸福度的是你能不能接受新的環境，把自己融進當地生活，接受她所有的優點和缺點。

需要移民加拿大的專業建議嗎？

如果你正考慮移民加拿大，但又不知該如何申請，Global Immigrate 的專業移民顧問團隊很樂意助你排解疑難。作為多年加拿大移民局認可的 Incubator 合作夥伴 ，Global Immigrate 一直為有意移民加拿大的客戶提供專業顧問服務，根據個人狀況和意願，度身訂制適合的移民方案。至今，我們已經成功幫助近百個家庭移民加拿大。

如果你對移民加拿大有任何問題，或想了解更多有關加拿大生活的資訊，歡迎致電 +852 6888 4742 或填寫聯絡表格。

對新移民而言，加拿大的新生活也都會有好的一面和不好的一面。今天筆者給大家聊聊在移民加拿大這兩年期間對在這里生活的一些個人看法和感受，希望能給打算移民和即將開始移民生活的朋友做個參考。

好處：

加拿大優美的自然環境是全世界少有的，驚人的45%的森林覆蓋率、高達世界20%的淡水資源，從東海岸到西海岸含括了豐富的自然地貌，濕地、平原、山脈、湖泊遍佈整個遼闊的國土。

自然環境

這片土地除了帶給人們無限的壯觀美景，更多的是帶來國民賴以生存和發展的豐富的資源。不誇張的說，即便世界真的出現了電影中所說的末世，加拿大即便關起門來與世隔絕，也可以輕松的依賴自身的資源做到自給自足，這可是全世界少見的天賜福地。

近些年出現了所謂的生態移民，很多朋友移民的主要考慮因素就是為了尋求一個美好的自然生存環境。毫無疑問，加拿大是很適合的，更何況這里處處是風景，人與自然融合在一起，隨手拍一張照片就是一幅風景畫，寧靜、壯闊的讓人震撼。

不好之處：

這麼優越的自然環境，也是可以給人帶來一些煩惱的，尤其是動物自然隨處可見，可愛的兔子、松鼠、河狸、花慄鼠、鷺鳥、鴛鴦、野鴨、天鵝、鹿等到處都是，它們會時不時的造訪你的花園，啃掉你辛苦培育長大的花草，挖開造價不菲的草坪，浣熊開心的時候還會半夜過來啃壞你擺在外面的垃圾桶。如果不幸被臭鼬相中了你家的後院作為它的安樂窩，估計整個夏天你都會連窗戶都不敢打開。

除了上面那些還算可愛的動物，這里也有不少凶猛的家夥，像是熊、郊狼、狐狸、美洲獅、響尾蛇等在國內只能在動物園見到的物種完全有可能會在你欣賞野外美景時意外的和你遭遇，野營時被熊騷擾的報道在這個國家可不是稀罕事兒。

有的猛獸甚至會游蕩在你家社區附近，貓奴狗主一定要看好自己的寶貝寵物，否則一個大意就可能被大型動物攻擊叼走。大名鼎鼎的加拿大鵝也是戰鬥力爆表的超級猛禽，它們肆意的占領公園、街道、停車場，在它們繁殖的季節一定要遠離，不然它們一定會給你點Color see see！

對於那些討厭動物的人來說生活在加拿大會感覺很痛苦，因為加拿大絕對不準許人類殘忍的對待動物，在一個連廚師處理龍蝦都必須遵從嚴格的人道主義流程的國家，無論動物如何對你，你是絕對不能對動物動粗的。

昨晚後院里兩只叫聲很凶的動物打架折騰到半夜，我也只能裝作聽不見，等它們折騰累了撤退才入睡，仿佛它們才是這里交地稅的主人。

氣候

好處：總體來說，加拿大適宜居住的區域都在國土和美國相鄰的南端，北方有少數適應了那裡寒冷氣候的原住民。但是大多數加拿大人，特別是各國來的新移民都選擇集中在溫哥華，多倫多這兩個城市。因為這些地區氣候相對溫暖一些。

加拿大的冬夏較長，春秋較短，這樣的季節正好適合冬季冰雪運動項目和夏季水上戶外游玩。加拿大本地人對於冰球的瘋狂熱愛程度是令你無法想象的，幾乎每家都有喜愛的的加拿大冰球運動員海報，甚至裝裱好的球衣掛在房間里，毫無疑問冰球是加拿大大人孩子們最喜歡的冬季運動。

在冬季還可以滑雪、滑冰、玩雪橇、打雪仗、冰釣，也頗有樂趣。春季夏季的戶外活動就更多了，露營、游艇、劃船、游泳、浮潛、沖浪、釣魚、水上飛機、摩托艇等，你想得到的好玩的項目這里都有！

短暫的秋季加拿大人也不閑著，賞楓葉、看瀑布、戶外燒烤、劃木船、走棧道、遠足在山水之中。

不好之處：眾所周知因為加拿大國土的大部分地區都是同俄羅斯一樣處於北方，加拿大的氣候在很多亞洲人移民眼裡總結出來就是一個字：冷！

特別對於亞洲移民來說很一開始難適應加拿大冬季的寒冷氣候，何況對那些來自熱帶和亞熱帶國家連雪都沒見過的新移民，需要幾個寒冬的磨練才能開始慢慢的適應這里的冬季生活，雪地安全駕駛和冬天除雪都是需要學習掌握的技能。

不可思議的是不畏寒冷的加拿大當地人經常在嚴冬零下20度時依舊穿短袖短褲出門，有人說可能是因為家裡暖和直接就從車庫里上車開出來了，實際上是他們真的不怕冷！每年最冷的時候他們通常腿上也就只穿一條牛仔褲，而我們秋褲、絨褲、棉褲早都全穿上了。

隨著全球變暖的加速，在我們眼裡只有冷的加拿大夏季溫度其實也不低，今年夏天剛開始不久，多倫多超過30多度的日子就已經有11天之多了，這在前些年是不可想象的，遇上極端天氣體感超過40度也有發生，這時候簡直熱的跟泰國等熱帶國家的夏季也差不多了。

尤其是夏天陽光猛烈，出門必須各種防曬，否則容易曬傷。所以如果你既怕冷又怕熱，來加拿大估計只能去溫哥華生活了，前提是你能接受當地高昂的生活成本和特別少的就業機會。

不好之處：

喜歡湊熱鬧的人在加拿大會比較落漠，這里不同於國內處處燈紅酒綠，夜夜笙歌。即便是加拿大的商圈，和國內相比也顯得不那麼喧鬧。

除了節假日和特殊活動時會熱鬧點，平時人們就是安安靜靜地待在家裡忙活自己的房子花園，或者離開都市去度假屋的過自己的小生活。想買煙買酒都必須到有限的指定地方購買，而且要包裝好不能讓別人看見，更不能在規定場所以外隨意吸煙喝酒。

因為在加拿大公德是極為重要的，無論你想做什麼，首先要考慮是不是會影響到其他人的利益，違規吸煙會造成別人吸二手煙，違規公共場合喝酒可能會對其他人造成不好的心裡暗示，並可能導致治安和交通的潛在危害，所以這里的生活也並不存在絕對的自由。

需要移民加拿大的專業建議嗎？

如果你正考慮移民加拿大，但又不知該如何申請，Global Immigrate 的專業移民顧問團隊很樂意助你排解疑難。作為多年加拿大移民局認可的 Incubator 合作夥伴 ，Global Immigrate 一直為有意移民加拿大的客戶提供專業顧問服務，根據個人狀況和意願，度身訂制適合的移民方案。至今，我們已經成功幫助近百個家庭移民加拿大。

如果你對移民加拿大有任何問題，或想了解更多有關加拿大生活的資訊，歡迎致電 +852 6888 4742 或填寫聯絡表格。

加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。加拿大的樓市處於增長狀態，租金回報不錯，而且加拿大政府非常歡迎外國投資者購買當地房地產，海外人士在當地購買房地產，與當地居民享有對房地產同等的擁有權。本文將會為你介紹加拿大不同地區的樓價，買樓程序，相關費用及買樓注意事項。

香港人可以在加拿大買樓嗎？

加拿大政府對外國投資者在當地購買物業保持開放態度，並開放予全球投資者購買當地不同種類的房地產。在加拿大購置房地產時，非本地居民擁有與加拿大居民或公民同等的房地產擁有權，但有些省份對非居民購買農業或休閒用地有相應限制。

另外，在加拿大購買物業與持有加拿大國籍無關，而是取決於在當地逗留的時間。若海外人士欲計劃在加拿大逗留半年或以下，將被加拿大當局視為非本地居民，可在當地以非本地居民身份購買物業，但在部份地區可能需要繳交額外稅款。相反，若海外人士打算在當地逗留超過半年或以上，則需要申請居民身份。

加拿大樓價及樓市

加拿大的樓市仍處於增長狀態。根據加拿大國家銀行 (National Bank of Canada) 的數據，去年加拿大 7 大城市的樓價升幅為 1.95% 。當中以多倫多及渥太華的樓價升幅最為顯著，分別達 10.2% 及 15.4%。

以下例表為加拿大主要城市的平均樓價及過去12個月的價格變動百分比 (2020年6月更新)：

加拿大城市	平均樓價	過去12個月的價格變動百分比
多倫多	CAD 870,000 (約 500 萬港元)	+10.2 %
渥太華	CAD 479,000 (約 270 萬港元)	+15.4 %
蒙特利爾	CAD 435,000 (約 250 萬港元)	+9.3 %
溫哥華	CAD 1,036,000 (約 600 萬港元)	+2.63 %
哈利法斯	CAD 331,000 (約 190 萬港元)	+3.6 %

如何在加拿大物色物業？

地產經紀及代理

以外國人身份在另一個國家購買房地產時，難免會遇上對當地稅項、法規、房地產資訊、文化、語言等不熟悉的情況。所以尋找當地經驗豐富的地產經紀，不失為一個好的解決方法。若有意在加拿大置業，可考慮聘用獲加拿大房地產協會 (Canadian Real Estate Organization) 認可的地產經紀。

選擇一位好的地產經紀除有助解決語言文化差異的問題，更可使你了解整體樓市狀況及走勢，助你找出心儀樓盤。加拿大的地產代理並無明文規定收取多少經紀佣金，但普遍為 2% – 6% 的房地產價格，通常由賣方承擔。

加拿大的買樓程序

1. 評估個人經濟能力，如向銀行/私人貸款機構查詢按揭計劃，獲得貸款的預先批准（Pre-approval），以考慮不同房地產方案
2. 搜尋當地合資格的房地產經紀以提供資訊及建議，如不同地區的樓盤和價格等資料
3. 聘用律師檢閱法律條文及合約細節
4. 一旦找到心儀房地產，可請房地產經紀人協助與賣方簽署一份買賣合同
5. 讓房地產經紀聯繫指定的房地產律師或公證人，進行抵押轉讓、轉賬和物業註冊

加拿大買樓相關費用

在加拿大買樓的相關費用包括律師費、服務費、物業保險、土地註冊費和稅項等。總費用視乎物業種類，地區等因素。

按揭

海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。此外，若需進行抵押，申請人必需經由加拿大處理抵押的經紀人或銀行，而不能經海外銀行進行抵押程序。

首期付款

對於海外買家，需至少支付首期為房地產價值的 35%。當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。

稅項

在加拿大購買物業時，當地政府徵收的稅項取決於所購買物業的地區及物業用途。以下為一些主要稅收項目：

• 海外買家稅（Non-Resident Speculation Tax）：非加拿大公民或永久性居民在大金馬蹄地區（The Greater Golden Horseshoe Region）即大多倫多地區，購買房地產需要支付物業估值的 15% 作為海外買家稅
• 土地轉讓稅：稅項根據不同省份而定
• 年度財產稅或空置稅：某些省份會徵收年度財產稅或空置稅，如在大多倫多地區，政府會按房屋的評估值，要求每年繳納房產稅約 0.75％ – 1％
• 資本利得稅：如果打算將該物業用作投資用途並出售，在銷售時需支付約 25％ 的稅款

加拿大環境幽靜、生活質素高，是很多人的理想定居國家，也是升學進修的理想地方。加拿大大學學制與美國非常相近。加拿大金融業及其配套行業是加拿大重要的經濟支柱之一，當地大學開辦的相關學科在國際間獲得很高的評價。金融財務審計、金融投資、風險管理等都是加拿大的熱門學科。

加拿大升學費用

加拿大升學費用包括學費及生活費兩個方面，根據入讀的學校類型不同，學費會稍有差別，加拿大的熱門科目為金融投資、風險管理、生物工程、食品加工、旅遊管理等學科。

• 中學：9,000 – 22,000加元/年
• 專上學院：10,000 – 25,000加元/年
• 大學：25,000 – 60,000加元/年
• 大學基礎班：14,000 – 20,000加元/年
• 住宿和生活費：15,000 – 25,000加元/年

1加元約等於5.87港元

加拿大大學學制及碩士（Master）申請

加拿大的學制與美國相似，大學多採取學分制，學位課程為3年 或4年制，海外升學學生可透過修讀社區大學（專上學院）銜接當地大學。

報讀加拿大大學時學生需要提供中學成績和英語或法語成績，入學要求因應大學、課程和科目等不同，一般而言香港學生如想報讀加拿大大學，DSE成績最好達5科4分，或在A Level中達到3科C級或以上。而英語要求為TOEFL IBT 85分以上，或IELTS 6.0以上。如申請入讀MBA課程，需要修讀微積分或高等函數等科目。

不同學歷學生加拿大升學出路如下：